贷款买房房产证什么时候能拿到
最新修订 | 2024-04-02
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卞晓飞律师
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- 律师解析
- 若选择通过贷款购置房屋，对于已竣工的现房而言，正式完成交易后，您将立即被颁发房产所有权证明文件。而对于预售房的购房者来说，您往往需要等待房屋交付之后才能获得房产证书。这是因为开发商或负责销售此地产项目的公司将会向您发布准确的交付日期通知。总体而言，从新建设施开工开始，至交付使用为止，通常需要经过1至2年的时间，您便可顺利地领取到期待已久的房产证书。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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买房预售合同什么时候拿到消费者签署房地产买卖协议后，开发商将购房合同提交房屋管理局备案，约需30个工作日。若选择按揭购房，还需将贷款材料递交给银行审查，并办理抵押手续，大约再需30个工作日（具体时间因银行而异）。手续完成后，签约中心将通知领取购房合同。
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贷款买房能拿到房产证吗购房者在选择银行按揭贷款购房时，需与银行签订《抵押合同》和《贷款合同》。完成产权证件审批后，房地产管理部门会进行房屋登记备案并设定抵押权。购房者需亲自到房地产管理局办理《房屋他项权证》，并将《他项权利证》交银行保管，以顺利取得房产证。但房产证上会注明贷款未还清。
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贷款买房子什么时候可拿到房产证贷款买房，如果买的是现房，房产证是立刻给办的，马上能拿到。如果买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会通知的，一般从开工到交房1-2年时间，就可以拿到房产证了。
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贷款买房房产证什么时候拿到？房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内;如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内。大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。
房屋买卖
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贷款买房什么时候能拿到房产证贷款买房的房产证取得时间，要看购房者与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。而根据《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
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贷款买房产证什么时候能拿到贷款买房的房产证取得时间，要看购房者与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。而根据《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
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贷款买房房产证什么时候能拿到
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贷款买房房产证什么时候拿到？
房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内;如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内。大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。
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你好，孩子六个月的时候协议离婚，抚养权在女方，但是由于现实原因，孩子一直和男方父母，现在孩子5岁了，女方想独立带走孩子，是否合法
[律师回复] 据你所描述的情况做如下回复，可以留言
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房产纠纷
