律图审稿专业委员会3轮严审

未交物业费被物业起诉,如何应诉

最新修订 | 2024-04-02
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在得知已被物业公司提起诉讼,收到了来自法院的传票以及相应的应诉通知时,首先应当将物业服务管理合同仔细审阅,准确理解物业公司所提供的各项服务内容,从而清晰明了双方之间的权责界限。这有助于确认个人是否有正当理由未缴纳物业费用。
当明确了物业公司的服务质量和标准以后,若自觉缺乏缴纳物业费的充分理由,且物业公司提供的物业服务确实满足了合同中所规定的条件与要求,那么建议您尽早前往物业公司结清欠款并按合约支付拖欠的违约金或滞纳金。否则,一旦物业公司在此次诉讼中获得胜利,他们有权向法院申请强制执行该项决定。
然而当出现物业公司未能依照合同条款提供服务的情况时,业主应抓住举证期这个宝贵的机会,积极地收集相关证据以支持自身的诉求。
同时,如果物业公司的服务存在明显地长期无改善的现象,业主亦可通过业主委员会行使权力,终止与物业公司的合同关系,甚至可能提出撤换物业公司的要求。
无论面临何种情境,都应积极对待出庭应诉工作。如因各种原因无法亲自处理,也可选择委托当地的律师协助。务必严格遵守法庭指定的出庭日期及地点准时出席,否则可能被视作自动放弃维护自身权益的机会,法院仍会进行缺席宣判。
法律依据
《民事诉讼》第一百四十三条
原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以按撤诉处理;被告反诉的,可以缺席判决。
《民事诉讼法》第一百四十四条
被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。
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欠物业费被起诉怎么应诉?
欠物业费被起诉后,业主拿到法院开庭通知单后应当准备答辩状,积极应诉,可以从物业构成违约来为拖欠物业费做出抗辩,或者举证物业收费不合理,已过诉讼时效等。如法院最终判物业胜诉,业主则需要及时缴纳物业费,否则可能面临强制执行。
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未售物业未缴纳物业费纠纷判决的上诉期限是多久
对于物业费纠纷判决书的上诉期限是收到判决书以后的15天之内,而且上诉需要向上一级人民法院递交上诉状,上诉状一般都是通过原审人民法院提出的。开发商没有销售房子,但委托物业公司进行物业管理的,就应当交纳物业费。
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房产纠纷
公民欠物业费被起诉怎么应诉?
欠物业费被起诉应该利用相关的时间积极的举证,然后提交给人民法院进行应诉。同时需要提醒注意的就是,如果是由相关的抗辩理由的情况之下的话,也是需要说清楚的,比如说说物业公司根本就没有提供合适的物业服务。
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债权债务
物业费纠纷应诉答辩状应该怎么写
关于物业费纠纷的应诉答辩状应该居中写标题,对答辩人的详细情况和答辩事由进行介绍,正文的内容主要是答辩理由,不过答辩理由是根据原告的诉讼状和物业费纠纷的实际情况写的,结尾是法院的名称,答辩人的签名和答辩时间。
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房产纠纷
物业要上调物业费,业主应该怎么办
物业管理公司不能随意上涨物业管理费,除非是政府调整价格,这种情况下允许上调物业管理费。要是物业挂你公司擅自提高物业管理费,小区业主可以要求当地物价部门进行协调,也可以通过仲裁或者诉讼途径来解决。
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