租的商铺不想租了要付多少违约金
最新修订 | 2024-04-04
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卞晓飞律师
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在绝大多数情况下，合同中约定的违约金最高不能超过实际损失的百分之三十。
然而，若该比例显得偏高或偏低，当事人有权向法院申请调整，要求适度减少或增加。关于违约金，它是由各方当事人在签署合同时共同制定出来的，因此被定义为约定违约金。约定违约金构成了一份特殊的合同关系，亦称之为违约金合同。这类合同被视为从合同，其效力只能依赖于主合同的有效性。假如主合同部分或全部无效，那么与之对应的违约金合同也将失去法律效力。相比之下，违约金合同属于诺成性合同，这意味着签订时无需交付任何款项即可生效。同样地，由于违约金合同是附条件合同，所以当违约行为真实发生后，合同才正式生效；反之，若违约行为并未出现，则合同仍处于失效状态。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条第2款规定：
约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。
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商铺不想租了押金算违约金吗,什么是租房押金
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[律师回复] 关征信相关事物手机银联将不给予办理
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房产纠纷帮房东出租房子拿百分十提成的工作。因高血压死在出租房。家属应得到什么培偿
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房产纠纷您好，我在2011年10月份办了个车贷，因为有逾期，2012年把车收回了，8月份的时候我去取车，那边说要叫3个月的保证金，作为后期的租金，还收了逾期费，合计1万元，之后有逾期一天两天，今年我看只有2个月的租金还了，扣除3个月的押金，我想一次性把这2个月的还清，那边告知我押金不退，说我有逾期，我想知道我这押金能抵租金吗？
[律师回复] 您好，感谢您联系我们。我们专注于协助处理逾期债务问题。我们稍后将为您提供专业的法律支持。
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出租人单方解除商铺租赁合同需要支付违约金吗？
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商铺租赁合同违约金可以按照双方当事人自由协商确定的来进行约定，当然了需要提醒大家注意，一般情况下合同当中的违约金的约定是不能够超过实际损失的30%的，否则的话可以请求法院调整。
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合同事务我在试用期接受了单位的培训，如果辞职会赔违约金吗
[律师回复] 您好正常情况下单位都会对员工进行试用期培训的，试用期的规定本身是对员工和单位观察双向选择的权利，只要符合试用期离职的程序提前通知到位，正常都是可以的
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快速解决“劳动纠纷”问题
