西安二手房交易税费是多少
最新修订 | 2024-04-05
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包敬立律师
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1、印花税（计算基准采用计税价格）：
按照0.05%的比例进行收取。对于个人购入住宅这一特殊情况，可暂时免征印花税。
2、契税（以计税价格作为计算依据）：
依照基准税率，需收取交易总额的3%。
然而当前正实施契税优惠政策，详细内容如下所示：
（1）在购买家庭唯一住房（家庭成员范畴应包含购房者本人、配偶及其未满十八岁的子女）且建筑面积不超过九十平方米的前提下，可按照1%的税率缴纳契税；如建筑面积超出九十平方米，则应根据实际情况按1.5%的税率进行征收。
（2）针对家庭的第二套改善型住房而言，若其建筑面积在九十平方米以内，可按照1%的税率缴纳契税；而建筑面积超出九十平方米的话，应当按2%的税率进行收取。
（3）至于家庭购买第三套普通住房，均须按照3%的税率征收契税。
3、房屋所有权登记费（基于件进行收费）：
标准收费为每件80元人民币。
4、房地产交易手续费（按照建筑面积计费）：
标准收费为每平方米3元人民币。
5、房产证贴花（以本为单位进行计费）：
每张房产证应收取5元人民币。
6、测绘费（基于建筑面积进行计算）：
收费标准为每平方米1.36元人民币。在某些特殊情况下，如果商品房原本的产权证书上并无测绘盖章，此时需另行支付测绘费用。
7、评估费（依照评估额进行收费）：
税率为0.5%。
- 法律依据
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《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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