房子继承给配偶需要多少钱
最新修订 | 2024-04-05
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卢滨律师
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- 律师解析
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关于继承房产过户所需支付的相关费用，我们将其划分为两个主要类别：
直系亲属之间依照法律规定进行继承而产生的费用以及非法定继承人依据遗嘱继承房地产时产生的费用。具体涉及到以下几个方面：
首先，依据继承人所继承的房地产的评估价值，按比例收取2%的公证费用；
其次，需支付房屋产权登记费用约为80元人民币；
再次，根据现行法律规定，法定继承人继承房地产时可享受免缴契税之福利；
然而，若涉及遗嘱继承，则需缴纳相应契税。关于继承房产过户费用的具体数额，我们可以做如下详细说明：
1、登记费：
每处房产需交纳金额为100元的登记手续费；
2、交易印花税：
以继承房屋评估价为基准，收取0.05%的税率；
3、权证印花税：
每本权属证书需缴纳金额为5元的印花税；
4、交易手续费：
每平米需交纳金额为5元的手续费；
5、契税：
对于法定继承人而言，在其继承房地产过程中可不受此项税费影响；相反地，若为非法定继承人，届时则需根据遗嘱内容承担相应的土地及房屋权属变动税费，此种情况下的税费标准为1.5%；
6、针对房产继承行为，我国暂未开征遗产税这一税种；
7、与房产继承直接相关的另一方面是个人所得税的问题。据法律规定，继承房产并在之后对外售出时，所要缴纳的个税按照房价的20%进行计算，但值得注意的是，如果在此期间继承的房产已经持有超过了五年时间且属于家庭仅有的一套住房，那么就可以免去这部分税收；
8、最后，如果在继承的过程中，涉及到对房产价值的争议问题，此时还可能需要支出一定的房屋评估费用。
- 法律依据
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《民法典》第一千一百六十三条【既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠时税款和债务的清偿】既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的，由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;超过法定继承遗产实际价值部分，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
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配偶优先子女继承吗?
继承顺序，这个问题是关于继承最多的问题之一。关于被继承人的配偶和子女，谁的继承顺序更靠前。这是有法律明确规定的，被继承人的配偶、子女、父母都是属于第一顺位的继承人。是一样的，都是第一顺序继承人，而且要先将夫妻共同财产拿出一半给配偶，剩下的一半才是遗产。
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[律师回复] 解析：
故意伤害罪案件中的律师辩护费用通常由犯罪嫌疑人或被告自行支付。
然而，在特定的案件情境下，被告人也可能需负担受害方代理律师的相关费用。
比如，当刑事案件涉及附带的民事诉讼时，若被告人最终被判定有罪并需对受害者进行赔偿，那么受害者所聘请的律师费用便可能由被告人来承担。
另外，部分律师事务所在特定情况下可能会提供无偿的法律援助服务，为那些经济状况较为拮据但符合援助条件的客户提供免费的法律咨询及代理服务。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
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