网签合同3份都是谁留着
最新修订 | 2024-04-06
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卞晓飞律师
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在房地产交易过程中，网签合同的三份文本往往分别由以下三个关联方持留：
首先是买方，作为买卖双方中的一员，买方有必要持有一份网签合同，以此作为购买房产的关键法律凭证，进而保证合同条款的精确性及全面性；
其次是卖方（包括开发商或者业主），卖方亦需保管一份网签合同，用以证明交易已经顺利完成并且可为后续的各项手续办理提供依据，比如房产所有权转让等事务；
最后，如涉及到通过银行借贷买房的情况时，银行方面会要求保留一份网签合同，以之作为贷款审核以及发放资金的重要依据。除此之外，依照地方性法规的具体要求，部分地区可能还需要向房管部门提交一份合同进行备案与登记。
- 法律依据
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《城市商品房预售管理办法》
第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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