高层窗户被大风刮掉谁负责
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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对于高层建筑窗户因强风吹落所引发的相关责任问题，其核心在于确定房屋是否尚处于质量保证期限内。若是在质量保证期之内，高层建筑的窗户被强劲的风力破坏，则该项损失应当由房地产开发商承担相应的赔偿责任。原因在于在质保期之中，建筑物及附属设施的任何瑕疵均需由开发者负责修复。在这样的情况下，辖区居民或者物业管理机构可尝试与开发商取得联系，以追求其承担修理或者更换窗户的责任。
然而，如果屋宅已逾越质量保证期，那么相关的责任便应当由业主或者该房屋的实际使用者来承担。在此种状况中，业主或是实际使用者必须将房屋及附属设施进行日常性的养护和维修，以确保其安全运行。若窗户因使用时间过长、维护不善而发生损坏，进而导致被强风吹落，那此项事故的责任便理应由业主或实际使用者独立承担。在面对这类问题之际，我们强烈建议各位业主或实用户先与物业管理公司或开发商进行事先的沟通，以便明晰责任归属，随后尽可能快速地采取行动修复受损窗户，保障居所的安全。若各方在责任认定上产生分歧未能达成共识，亦可考虑诉诸法律途径加以解决。
- 法律依据
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《民法典》
第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百七十三条被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的，可以减轻侵权人的责任。
第一千一百七十四条损害是因受害人故意造成的，行为人不承担责任。
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