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外墙砖脱落砸人,责任谁的

#物业纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
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律师解析
关于外墙砖坠落意外引发人身伤害事故的责任界定与归咎,其后续发展态势及其所牵涉到的各类法律关系,均要依据事件本身所呈现出的脉络进行剖析。若该起事件系由物业管理疏漏所致,则物业方面应当为此次事故负有不可推卸的责任;反之,若嫌疑对象指向第三方,使得肇事者的身份难以确定,在此情况下,应当参照具体情况来判断责任归属;
如若追究原因时发现事故系由房子本身存在安全性问题(例如,外墙瓷砖)引起,且此事尚在房屋保质期范围之内,那么建筑物的开发商将被视为责任人
此外,值得特别关注的是:
若事故发生时,建筑物已经超出保质期范围,且作为财产所有者及管理者未能尽职尽责地进行及时修缮,从而最终酿成外墙脱落并对人身安全与财产价值构成威胁,那么这两者同样需对此事所造成的损失及危害承担相应赔偿责任。在此种情形下,如若建筑物的产权属于某一机构,那么该机构便无法逃脱负责之命;反之,倘若建筑物被冠以“商品住宅”之名,业主以及小区物业部便应当承担不可脱逃的赔偿责任。
然而需要明确指出的是,不同地区及具体案例之间的责任划分必然会出现差异。实践操作中,当此类不幸事件发生之时,首要任务并非采取过激行动,而是寻求专业法律意见,以便依照实际情况准确划分责任归属。
同时,为了防患于未然,维护公共安全和财产利益,业主与物业部门应定期巡查并对建筑物外貌进行全方位维护,确保其足够坚固可靠。
法律依据
《民法典》
第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
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外墙瓷砖脱落业主负责任么
要看具体情况。质保期内外墙脱落,由开发商来负责。过了质保期的,可以使用维修基金。要是没有交物业费,也没有维修基金的,则就由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿,赔偿金也应该由所有的住户来平分。
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房产纠纷
外墙砖脱落砸人,责任谁的
外墙砖坠落伤人,责任归属需依情况判断。物业疏漏、第三方行为或房屋本身问题都可能是原因。若物业未尽修缮职责,也需担责。责任划分因地、案而异,应寻求专业法律意见。业主和物业应定期巡查维护,确保公共安全。
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墙皮脱落砸坏车找谁
10w+浏览2024-02-18
外墙瓷砖脱落业主有责任吗
要看具体情况。质保期内外墙脱落,由开发商来负责。过了质保期的,可以使用维修基金。要是没有交物业费,也没有维修基金的,则就由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿,赔偿金也应该由所有的住户来平分。
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房产纠纷
外墙脱落砸伤人谁负责
在建筑工程质量验收部门验收合格后,建筑物粘贴的外墙砖保修期为两年。如果外墙砖是在保修期内掉落伤人的,责任应由施工单位和开发商承担。如果超过了保修期,责任由物管公司承担。如果没有物管公司,根据《民法典》规定,秉着“谁受益,谁负责”的原则,由居民楼的全体居民共同承担责任。通俗地讲,居民要想免责,就必须举证证明自己没有过错。
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墙皮脱落砸坏车找谁
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外墙脱落砸人谁的责任
关于建筑物外墙瓷砖脱落伤人的责任归属,需根据具体情况判断。 若是物业疏于维护导致,责任在物业;若是第三方人为或外部因素,责任在相关方;若是产品质量问题,责任在开发商。 建筑物的保修期因部位和工程类型而异,如地基和主体结构工程的保修期由设计确定,防渗漏工程至少五年,供热制冷系统和电气线路等设备的保修期为两个周期,别墅和装修工程保修期为两年,其他项目由双方协商确定。
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诉讼仲裁
外墙脱落砸人谁的责任
关于建筑物外墙瓷砖脱落伤人的责任归属,需根据具体情况判断。 若是物业疏于维护导致,责任在物业;若是第三方人为或外部因素,责任在相关方;若是产品质量问题,责任在开发商。 建筑物的保修期因部位和工程类型而异,如地基和主体结构工程的保修期由设计确定,防渗漏工程至少五年,供热制冷系统和电气线路等设备的保修期为两个周期,别墅和装修工程保修期为两年,其他项目由双方协商确定。
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墙皮脱落砸坏车找谁
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外墙瓷砖脱落业主有没有责任
要看具体情况。质保期内外墙脱落,由开发商来负责。过了质保期的,可以使用维修基金。要是没有交物业费,也没有维修基金的,则就由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿,赔偿金也应该由所有的住户来平分。
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外墙砖掉落砸伤人由谁负责?
外墙砖掉落砸伤人的,由所有人、管理人或者使用人承担相应的责任。法律规定,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
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外墙脱落砸伤谁来承担
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小区外墙脱落砸到车业主有责任么
看具体情况。质保期内外墙脱落,由开发商来负责。过了质保期的,可以使用维修基金。要是没有交物业费,也没有维修基金的,则就由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿,赔偿金也应该由所有的住户来平分。
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外墙砖掉落砸伤人由谁负责
外墙砖掉落砸伤人的,由所有人、管理人或者使用人承担相应的责任。法律规定,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
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