拆迁房领房产证需要交多少钱
最新修订 | 2024-04-06
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曹静律师
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- 律师解析
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1、拆迁房屋在办理产权证书时所需支付的契税：
针对拆迁房而言，其建筑物占地面积若未超过120平方米（含），且成交单价保持在每平方4600元以内，同时所处社区内被绿地覆盖总比率需大于等于1.0或者刚好达到1.0的话，若拆迁房均满足以上所有的条件，那么你就需要按照拆迁房实际成交金额的1.5%来缴纳契税了。假设其中任意一个条件未能达成，那么你就需要按照拆迁房成交金额的3%来进行缴纳了。
2、拆迁房屋在办理产权证书所需支付的劳务费用：
此项收费标准为每平方米3元人民币。
3、拆迁房屋在办理产权证书过程中所产生的登记费用：
对于占地面积小于等于100平方米的拆迁房屋，则需要交纳90元人民币作为登记费用；
然而，对于占地面积介于100至200平方米之间的拆迁房屋来说，登记费用则相应提升至100元；如果说拆迁房屋占地面积比之前的增加了100平方米，那就需要额外支付10元作为登记费用。
4、拆迁房屋在办理产权证书所需支付的测绘费用：
对于拆迁房屋占地面积在50平方米以内的情况，你需要交纳80元人民币作为测绘费用；而拆迁房屋占地面积在50至100平方米范畴之内，你需要支付120元人民币的测绘费用；假如你的拆迁房屋占地面积在101至200平方米之间，那么你需要支付160元人民币的测绘费用；但凡拆迁房屋占地面积超过200平方米且不超过300平方米，你都需要支付200元人民币的测绘费用。
5、拆迁房屋在办理产权证书时所需支付的印花税：
根据相关规定，你需要支付相当于拆迁房成交价的0.03%作为印花税。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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