新房楼板开裂可以退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 对于您刚刚购置的新楼房出现楼板开裂的情况，这无疑涉及到影响房屋安全性的重大质量问题，因此，您有权要求解除购房合同并给予相应的退款赔付。根据现行的相关法律法规，若房屋的主体结构出现严重质量问题以致无法顺利交房或即便已交付使用，但经过核实仍然存在主体结构质量缺陷，买房者均可依据约定提出解除合同并要求赔偿所遭受的经济损害。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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新房楼板开裂可以退房吗
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新房子楼板开裂如何赔偿
新居楼板开裂赔偿需视情况评估。
若因施工不当或建材质量差等构造缺陷导致，责任方应赔偿修复费用、重新装饰开支及因品质问题产生的其他损失。
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但如果存在新的事实或证据，足以推翻原裁判结果，或者原裁判存在错误，如适用法律错误等，当事人可以通过审判监督程序申请再审，要求对案件进行重新审理。
总之，不能简单地一概而论说打过官司就一定不能重新起诉，要根据具体案件的实际情况来判断和处理。
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