住房商业贷款可以转公积金贷款吗
- 律师解析
-
完全可以实施。商业性住房贷款转换为公积金贷款所需满足的基本条件包括：
1.个人商用房贷款已持续偿还满一整年度；2.个人公积金账户需持续缴纳至少一整年度；3.转移至公积金贷款的房产，必须已经在所在城市资金管理中心登记备案且拥有正式、合法的商品房开发项目；4.个人在申请将商业性住房贷款转化为公积金贷款时，务必得到原有商业性住房贷款银行的首肯和认可。
- 法律依据
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《商业银行法》第四十二条
借款人应当按期归还贷款的本金和利息。
借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。
商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。
借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任
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住房商业贷款可以转公积金贷款吗
一键咨询
商业贷款转住房公积金贷款流程
1、符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择。2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
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住房商业贷款可以转公积金贷款吗
1.个人商用房贷款已持续偿还满一整年度；2.个人公积金账户需持续缴纳至少一整年度；3.转移至公积金贷款的房产，必须已经在所在城市资金管理中心登记备案且拥有正式的商品房开发项目；4.务必得到原有商业性住房贷款银行的首肯和认可。
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1.个人商用房贷款已持续偿还满一整年度；2.个人公积金账户需持续缴纳至少一整年度；3.转移至公积金贷款的房产，必须已经在所在城市资金管理中心登记备案且拥有正式的商品房开发项目；4.务必得到原有商业性住房贷款银行的首肯和认可。
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商业贷款可以转成住房公积金贷款吗
可以，但需要满足一些条件。1、转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人。2、原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录。3、因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上。
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商业贷款转住房公积金贷款流程有哪些？
首先，需要向商贷银行提出申请。其次，材料提交完成后，银行会查询借款人及配偶的《个人征信报告》，如果符合规定，进行初审；初审通过后，按照商转公的要求，银行需告知转贷人持相关材料到担保公司办理担保手续。第三，开始签合同了，商转公申请人拿到担保公司担保函后与公积金管理中心签订《借款合同》、《抵押合同》。
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