住房商业贷款可以转公积金贷款吗

一、住房商业贷款可以转公积金贷款吗

完全可以实施。商业性住房贷款转换为公积金贷款所需满足的基本条件包括：1.个人商用房贷款已持续偿还满一整年度；2.个人公积金账户需持续缴纳至少一整年度；3.转移至公积金贷款的房产，必须已经在所在城市资金管理中心登记备案且拥有正式、合法的商品房开发项目；4.个人在申请将商业性住房贷款转化为公积金贷款时，务必得到原有商业性住房贷款银行的首肯和认可。

《商业银行法》第四十二条

借款人应当按期归还贷款的本金和利息。

借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。

商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。

借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任

二、住房商业贷款可以转为公积金贷款吗

住房商业贷款是有可能转换为公积金贷款模式的；

然而需要注意的是，满足以下所有条件才能顺利完成这项业务操作：

首先，申请人必须在本地持续且合理地支付全额的公积金；

其次，当提出商转公申请之时，公积金贷款需要处于刚性缴纳的稳定状态；

第三个条件是，原有住房商业贷款还款周期应该达到至少满一年之久；

最后一条要求就是，您所购买的房地产项目必须已获取到正式的房屋产权证明文件。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条

申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

1.对于个人商业用房贷款而言，连续还款时间需达到一个完整年份才具备申请资格；2.必须确保个人住房公积金账户处于持续缴纳状态并且满一年以上；3.若打算将该房产转移至公积金贷款，则必须保证该房产已在所在城市的资金管理中心进行了登记备案，并拥有正式的商品房开发项目作为支撑；4.在办理相关手续时，必须获得原有的商业性住房贷款银行的首肯与认可。