棚改和拆迁哪个赔偿价钱多些
最新修订 | 2024-04-03
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曹静律师
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关于拆迁补偿款与棚户区改造回报之间的关系与选择，具体哪一项的补偿更多需视情况而定，其中并无明确规定予以规范。关于房屋拆迁、棚户区改造这二者之中哪一个的补偿标准更加优越却缺乏统一的判定依据，这主要是由于房屋补偿标准须根据房屋自身的功能属性进行确定，而至于棚户区改造的补偿标准则取决于该地政府所执行的相关政策以及其他因素。
对于有兴趣参与棚户区改造项目申报的投资者而言，以下是必须满足的一些重要条件：
首先要确保申报的项目具备符合申报计划的基本要求；
其次，向全体村民征求了改造的意向以及采纳何种改造形式的建议，若能够获得80%以上参与村民的同意且同意人数较多，那么其具有优先权；
此外，已经开展过数据调研并且确认了改造可行的项目也具有较大的优势，同时，在提交申请时还应附上详细的项目实施初步方案；
最后，必不可少的材料包括：
由区级政府或者受区政府委托的对应区域城市更新管理部门、空港委发出的城市更新年度计划项目的申请回复函、年度计划申请总表、城市更新项目申请表（旧村）、村民对改造方案的意向证明、初步方案以及项目范围矢量文件、项目实施计划表和数码档案各自一份。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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