房屋开裂鉴定找哪个部门联系
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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针对涉及房地产建设项目的开裂现象，若需要进行相应鉴定工作，可携同相关资料前往当地所属地区或县级的建筑工程质量监管局进行咨询与申请。当发现房屋存在裂缝问题时，产权所有者可联系专业可靠的房屋安全鉴定机构进行全面详细的评估与检测。若是裂缝宽度未超出1毫米，那么这类情况通常属于符合标准范畴；反之，若裂缝程度超过了这一数值，那么将被视作不达标之列。关于存在此类问题的房屋，依据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第十三条规定，如果因其质量上的缺陷从而对住户的日常生活产生了严重负面影响，业主可以据此向相关管理部门提出解约并请求索赔的合法权益要求。
值得注意的是，若房产在保证时期内出现质量问题，卖方有义务履行修复职责；若卖方未能及时修复或推迟维修时间过长，买方有权代表自己或是授权委托他人进行房屋修复。在此过程中所需支付的修缮费用以及可能导致的其他额外支出等相关损失，均应由房产出售方承担相应法律责任。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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房屋开裂鉴定找哪个部门联系
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房屋开裂鉴定找哪个部门联系
关于房地产建设项目开裂现象，可前往当地或县级建筑工程质量监管局咨询和申请鉴定。产权所有者应联系专业鉴定机构进行详细评估。裂缝宽度若不超过1毫米，则符合标准；超出则不达标。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，质量问题严重影响居住可解约索赔。保证期内卖方应负责修复，否则买方有权自行修复并索赔相关损失。
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