公积金贷款30万30年月供多少
最新修订 | 2024-04-03
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- 律师解析
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1、以公积金贷款30万元，期限为30年，假设采用等额本息的还款方式，贷款年利率为9%，则每个月需要偿还的金额为1,5918元，最终的利息总数高达273,1886元，而总还款额度则为573,1886元。在这之中，利息部分占据了还款总额的惊人比例——466%。
2、另一个例子是，如果总还款金额为466万元，实际支付的利息达到166万元。如以30万元作为贷款对象，期限设定为30年的话，第一期还款应该为每年偿还大约16483元，此后每个月逐渐减少，到第二期则变为16457元，最后一期仅需支付8359元。
3、对于采用等额本息还款方式的30万元贷款，若是长达30年的借款期，每月需要支付的金额为13062元；
然而，若换用等额本金还款法则需要计算出每月的偿还额。其计算公式为：
每月偿还金额=（贷款本金÷还款期数）+（贷款本金-已经偿还的本金累计值）×（月贷款利率÷12）。
4、以公积金贷款和商业贷款为例，同样是30万元的贷款，等额本息还款方式在30年内每月需偿付的金额分别是13062元以及15918元。同样，等额本金还款法在30年间首月月供为16483元，然后每相隔一个月就会降低一次月供。
- 法律依据
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《住房公积金管理条例》
第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。
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