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房屋楼顶漏水是否算质量问题

最新修订 | 2024-04-06
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
在涉及房屋品质事宜中,主要强调以下几个关键环节:首先,房屋自身的主导结构设定不达标准,引发结构性炸裂、倾斜甚至是崩塌等现象;其次,是对于正常居住和使用性能产生直接且严重影响的产品部分出现质量问题,比如无法保证正常的水力电力供应、隔音效果未能达标等等;最后,则涵盖了诸如房屋渗漏、地面空鼓以及墙面表面涂料剥离等常见的产品质量问题。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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房屋楼顶漏水是否算质量问题
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楼房顶楼漏水怎么办
楼房顶楼漏水,需要分不同的情况来处理。对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,属于开发商的责任,尽快跟开发商联系,要求立即修补。对于商品房,如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮。
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房产纠纷
顶楼漏水怎么办
对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,属于开发商的责任,尽快跟开发商联系,要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。
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房产纠纷
如何解决房屋质量问题
[律师回复] 解析:
关于协商维修事宜,建议您可以尝试以下方式:
首先,通过与房地产开发商进行直接且充分的沟通交流,采取和谐和解为基础的协商策略。
若在保修期限之内,业主有权要求房地产开发商对存在的问题进行及时有效的整改;
倘若开发商未能积极响应并落实整改措施,业主可考虑通过法律途径来维护自身合法权益。
其次,在与开发商协商过程中,务必准备齐全的证据以及必要的证明文件,明确阐述问题发生的具体情况及经过,同时提出符合实际的合理诉求,如有需要,可明确指出所依据的相关法律条款,以期实现问题的迅速解决。
在此过程中要特别关注诉讼时效的限制,切勿因开发商的拖沓而错失维权良机。
另外,您还可以选择采用第三方维修方案。
如与开发商协商无果,业主可自行联系合适的第三方机构进行维修处理,在此期间产生的所有维修费用均应由责任方开发商承担。
同时,请您妥善保存房屋质量问题的相关证据,适时进行必要的督促工作,并保留维修过程中的正规发票,以便未来能够顺利向开发商追偿相应的维修费用。
法律依据:
《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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加密货币盗窃罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
依据现行刑法典之明确规定,盗窃罪的定罪量刑准则如下所述:
1.若行为人涉嫌盗窃他人财物数额在较大范围内,一般的起点额度约为人民币1千元至3千元之间;
依照法律规定,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还需承担相应的罚金责任;
2.若行为人涉嫌盗窃他人财物数额达到巨大程度,其起点额度约为人民币3万元至10万元之间;
依照法律规定,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同时还需承担相应的罚金责任;
3.若行为人涉嫌盗窃他人财物数额达到特别巨大程度,其起点额度约为人民币30万元至50万元之间;
依照法律规定,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑事处罚,同时还需承担相应的罚金责任或者没收其个人财产。
对于我国各省市自治区以及直辖市的高级人民法院与检察院而言,可以根据本地区的经济发展状况以及社会治安环境,参照上述数额标准,制定适合本地实际情况的执行金额标准,并上报至最高人民法院与最高人民检察院进行备案处理。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
房顶漏水漏到楼下谁负责
于漏水的原因不同,责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好,导致漏水到楼下,这种情况下一般是由业主承担责任,不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题,此时就应当由开发商承担责任。
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房产纠纷
楼下凌晨四点来敲门骂人是否构成扰民
[律师回复] 解析:
凌晨时分实施暴力敲门行为,严重干扰他人正常作息秩序的,虽然不视为刑事罪行,但无疑是一种严重的违法行为,且该行为已违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》。
在这种情况下,实施夜间暴力敲门骚扰他人生活安宁的行为,实际上构成了严重妨碍他人正常生活的违法行为。
面对这样的情况,公安机关有权对相关人员进行严厉警告和训诫,以维护社会公共秩序和公民合法权益。
然而若情节严重,则可依据法律法规给予上述违法行为最长至十天的拘留处分,同时处以最低五百元的罚款。
假如您长期遭受类似的骚扰行为,请务必妥善保存相关证据,及时向当地公安机关报案,请求依法惩治这些无良的骚扰者。
此外,针对此类骚扰行为,您还可以采取法律诉讼的方式,要求侵权方立即停止侵害行为,消除不良影响,恢复受害人的名誉权,公开赔礼道歉,并赔偿相应的经济损失。
法律依据:
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第六十条
违反本法第四十四条第一款的规定,造成环境噪声污染的,由公安机关责令改正,可以并处罚款。省级以上人民政府依法决定由县级以上地方人民政府生态环境主管部门行使前款规定的行政处罚权的,从其决定。
流水90万是严重还是轻微违法
[律师回复] 解析:
对于洗钱数额高达九十万人民币的罪犯,通常会被判处五年以下有期徒刑或拘役刑罚,同时还需承担罚金。
此行为旨在掩盖、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污受贿犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等所创造之收益的来源及性质。
在具体法律规定中,对于那些企图掩盖这些犯罪所获收益并试图将其合法化的人,将会被没收上述犯罪所得及其产生的收益;
若情节严重者,则可能面临五年至十年间的有期徒刑,且还需另外缴纳罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
房子顶楼漏水怎么办
对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,属于开发商的责任,尽快跟开发商联系,要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。
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房产纠纷
洗钱罪七万量刑标准数额是多少
[律师回复] 解析:
若不知道自己正在参与洗钱活动且金额达到了七万元人民币,将会面临以下惩罚:
被判处五年以下的有期徒刑,具体期限将依据相关法律法规进行确定。
具体的处罚标准如下所述:
如果洗钱行为已经构成犯罪,则将面临五年以下的有期徒刑或拘役,同时还需要缴纳洗钱金额的百分之五至百分之二十作为罚金;
如果情节较为严重,那么将被判处五年以上十年以下的有期徒刑,并且同样需要缴纳洗钱金额的百分之五至百分之二十作为罚金。
在中国的相关法律规定中,协助他人进行洗钱活动被视为违法行为。
只要涉及到的金额达到一定程度,就有可能被认定为犯罪,并承担相应的刑事责任,具体的刑罚将根据犯罪的具体情节来决定。
洗钱罪的构成要素主要包括以下几个方面:
首先,该罪名侵犯了多个复杂的客体,其中包括金融秩序、社会经济管理秩序以及国家正常的金融管理活动和外汇管理的相关规定等;
其次,从客观方面来看,其表现形式为为毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的违法所得及其收益提供洗钱服务;
再次,本罪的主体为一般主体,单位亦可成为本罪的实施者;
最后,从主观方面来看,其表现形式为直接故意。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚
危害国家重点保护植物罪量刑是怎么规定的
[律师回复] 解析:
侵犯国家重点保护植物犯罪的具体量刑标准如下所述:
1.凡非法采伐、损毁珍稀树木或受全国性保护的其他植物的违法者,以及非法购买、运送、加工及销售上述相关植物及其制品的责任人,将面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚,同时还需承担相应罚金的法律责任;
2.若其行为造成严重后果,将被判处三年以上七年以下的有期徒刑,并且负担相应罚金。
而所谓的“危害国家重点保护植物罪”,是指自然人或法人在违反国家相关法规的情况下,非法采伐、损毁珍稀树木或受全国性保护的其他植物,或者非法购买、运送、加工及销售上述相关植物及其制品的行为。
法律依据:
《中华人民共和国野生植物保护条例》第十二条
野生植物行政主管部门及其他有关部门应当监视、监测环境对国家重点保护野生植物生长和地方重点保护野生植物生长的影响,并采取措施,维护和改善国家重点保护野生植物和地方重点保护野生植物的生长条件。
由于环境影响对国家重点保护野生植物和地方重点保护野生植物的生长造成危害时,野生植物行政主管部门应当会同其他有关部门调查并依法处理。
第十一条
在国家重点保护野生植物物种和地方重点保护野生植物物种的天然集中分布区域,应当依照有关法律、行政法规
建立自然保护区;
在其他区域,县级以上地方人民政府野生植物行政主管部门和其他有关部门可以根据实际情况建立国家重点保护野生植物和地方重点保护野生植物的保护点或者设立保护标志。
禁止破坏国家重点保护野生植物和地方重点保护野生植物的保护点的保护设施和保护标志。
第九条
国家保护野生植物及其生长环境。
禁止任何单位和个人非法采集野生植物或者破坏其生长环境。
第十条
野生植物分为国家重点保护野生植物和地方重点保护野生植物。
国家重点保护野生植物分为国家一级保护野生植物和国家二级保护野生植物。
国家重点保护野生植物名录,由国务院林业行政主管部门、农业行政主管部门(以下简称国务院野生植物行政主管部门)商国务院环境保护、建设等有关部门制定,报国务院批准公布。
地方重点保护野生植物,是指国家重点保护野生植物以外,由省、自治区、直辖市保护的野生植物。
地方重点保护野生植物名录,由省、自治区、直辖市人民政府制定并公布,报国务院备案。
《中华人民共和国刑法》第三百四十四条非法采伐、毁坏国家重点保护植物罪】【非法收购、运输、加工、出售国家重点保护植物、国家重点保护植物制品罪】违反国家规定,非法采伐、毁坏珍贵树木或者国家重点保护的其他植物的,或者非法收购、运输、加工、出售珍贵树木或者国家重点保护的其他植物及其制品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
六楼房顶漏水谁负责
如果是保修期内的维修,应该由建筑商,即开发商承担,或者根据开发商和物业公司的协议,由物业公司承担,如果超过了保修期,属于老楼了,就要动用维修基金,动用不了维修基金的,则由该楼所有共用的业主共同承担。
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房产纠纷
二两白酒3小时后测酒精含量是否构成酒驾
[律师回复] 解析:
饮酒量达到二两白酒后,经过两个小时之后驾车上路,若血液中的酒精浓度超过每百毫升80毫克,将被判定为醉驾。
根据相关法律规定,醉酒驾驶机动车辆者,应由公安机关交通管理部门采取强制措施使其清醒,并吊销其机动车驾驶证,同时依法追究其刑事责任。
此外,醉酒驾驶者还需接受五年之内不得再次申领机动车驾驶证的处罚。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
快速解决“交通事故”问题
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如何办理出口资质
[律师回复] 解析:
一、外贸企业进出口资质审批的详细流程如下:
首先在商务部门进行备案申请,大约七个工作日之后便可获取《对外贸易经营者备案登记表》;
其次,需要前往地区级别的工商管理机关对企业的经营范围进行变更处理,以确保其中包含了“货物进出口、技术进出口以及代理进出口”等相关内容,同时还需在公安机关指定的地点进行报关专用章的刻制申报,并于当日领取该印章;
第三步是前往所在地区的海关机构办理备案登记的相关手续,同样等待七个工作日后即可获得《中华人民共和国海关进出口货物收发货人报关注册登记证书》;
接下来,需要前往省级的出入境检验检疫局进行注册备案登记,完成后七个工作日内可以领取《自理报检单位备案登记证书》;
最后,向中国电子口岸提出联合审批申请,大约十个工作日后便能获得入网许可,购买IC卡、读卡器及操作系统,进而成为中国电子口岸的正式会员。
此外,还需要前往省级外汇管理局申请开设外汇账户和出口核销备案。
二、在进行上述进出口审批过程中,所需提交的材料包括以下各项:
1.营业执照正本与副本;
2.组织机构代码证正本与副本;
3.国家税务总局和地方税务局的正本与副本;
4.公司公章和法人私章;
5.法定代表人的身份证明文件复印件;
6.银行开户核准通知书;
7.公司章程;
8.公司注册地址和名称的英文翻译;
9.公司法人、财务主管以及负责海关事务人员的身份证明文件复印件,以及他们的联系方式;
10.公司的固定电话号码、传真号码以及电子邮件地址。
法律依据:
《货物出口许可证管理办法》第八条
经营者申领出口许可证时,应当认真如实填写出口许可证申请表(正本)1份,并加盖印章。
实行网上申领的,应当认真如实地在线填写电子申请表并传送给相应的发证机构。
第九条
经营者申领出口许可证时,应当向发证机构提交有关出口货物配额或者其他有关批准文件。
第十条
经营者申领出口许可证时,应当向发证机构提交加盖对外贸易经营者备案登记专用章的《对外贸易经营者备案登记表》或者《中华人民共和国进出口企业资格证书》或者外商投资企业批准证书(复印件)。
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