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房屋严重质量问题怎么维权

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
在完成住宅购买并进行迁入后,如发现所购房产存在严重的质量问题,其对正常生活起居造成了重大困扰和不便,此时,业主有权选择向售房方提出撤销购房合同并解除先前达成的契约关系,进而实现全额退款。在一般的商业房地产销售中,当出售方将商品楼宇交由购房者正式使用之后、以及若购买方认为其所购买的房产的主要建筑结构质量出现不合格现象,按照相关法律法规规定,他们有权委托相应的工程质量勘查鉴定机构进行再次核验。如果经过专业检验机构的核实与确认,事实确实是该房产的核心结构质量存在严重问题,购买方则有绝对权利向销售方提出退还所有支付款项,从而结束此次购房交易过程。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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房屋严重质量问题怎么维权
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房屋严重质量问题怎么维权
购房后发现严重质量问题,影响正常生活,业主可要求撤销购房合同并全额退款。若房屋主要建筑结构质量不合格,购房者可委托专业机构核验。经核实存在严重问题,购房者有权要求退还全款,结束购房交易。
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房产纠纷
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房屋严重质量问题怎么维权
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新房严重质量问题如何维权
开发商“一房二卖”,购房者依据《民法典》有权索赔。第五百七十七条确立,合同义务未履行或履行不当者须承担继续履行、补救过失或赔偿损失等违约责任。第五百八十四条进一步阐明,违约方给对方造成实际损失的,赔偿与违约行为直接相关且限于订约时预见或应预见的合理风险范围内,不得超越此预见界限。
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房产纠纷
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房屋严重质量问题怎么维权
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新房严重的房屋质量问题怎么维权
新购房屋质量瑕疵,购房者可与开发商协商整改。整改后未达标,购买方有权解除合同并要求开发商赔偿损失。购房需谨慎,确保权益不受损。双方应诚信合作,共同解决问题。
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房产纠纷
新房严重的房屋质量问题怎么维权
新购房屋质量瑕疵,购房者可与开发商协商整改。整改后未达标,购买方有权解除合同并要求开发商赔偿损失。购房需谨慎,确保权益不受损。双方应诚信合作,共同解决问题。
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质量问题房屋维权质量问题房屋如何维权
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房屋严重质量问题怎么办
房屋质量问题包括:主体结构缺陷如裂痕、倾斜、崩塌;影响日常使用的问题如供水供电不稳、隔音效果差;常见质量问题如渗水、地面凸起脱落、墙皮剥离等。这些问题均需关注,确保住房安全与质量。
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房产纠纷
房屋哪些问题算是严重质量问题
购房者对房屋质量问题可提起诉讼。起诉前需向有管辖权法院提交书面诉状及副本,诉状需包括原告、被告信息,诉讼请求及事实理由,并附相关证据及证人信息。提交完整材料后,法院将依法审理,保护购房者权益。
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新房严重的房屋质量问题怎么维权
10w+浏览2024-07-26
房屋质量问题严重怎么办
商品房出现质量问题时,购房者应依据购房协议向开发商提出修复及赔偿要求。若主体结构存在严重质量问题导致无法交付或交付后检测发现,购房者有权撤销交易并退回房产。
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房产纠纷
房屋哪些问题算是严重质量问题
购房者对房屋质量问题可提起诉讼。起诉前需向有管辖权法院提交书面诉状及副本,诉状需包括原告、被告信息,诉讼请求及事实理由,并附相关证据及证人信息。提交完整材料后,法院将依法审理,保护购房者权益。
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房屋质量问题维修
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