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房屋因质量问题倒塌谁赔

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
关于商品房出现质量问题时的处置策略主要包括以下几个方面:首先,针对开发商交付不符合标准的房屋情况:1、实际履行方案:购房者购买的房屋若是地基基础工程及主体结构工程出现质量瑕疵,若经加固处理仍能保证建筑物安全性,那么购房者便得以向开发商提出依据相关法规以及合同协议的具体条款来完成后续义务的请求。2、解除合同措施:当房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量缺陷,经过修复无法解决根本性的问题时,购房者可以提出解约申请。3、违约金损害赔偿责任:鉴于开发商所交付的房屋不合格,无论购房者选择主张实际履约权利还是选择解约,都不会妨碍其向开发商索要违约金并要求承担相应的损害赔偿责任。4、违约侵权责任界定:由于当事一方的违约行径对另一方的人身、财产权益构成损伤,遭受损失的一方可根据现行法律法规选择追究其违约责任或是其他法律提起的侵权责任诉讼。其次,针对已经投入使用的房屋出现质量问题的情况:1、已投入使用的房屋出现质量问题的情况下:在保修期限内,开发商有义务负责房屋的修复工作,如开发商拒绝修复或者在合理时间范围内延迟修复,那么购房者可自行或聘请第三方进行修缮,修复费用以及由此产生的附加损失则由开发商全部承担。2、在房屋质量严重到影响实际居住和使用的情况下:此种情况下,购房者可以提出解约并要求赔偿损失
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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房屋出现质量问题倒塌找谁
商品房质量问题,应首先联系开发商解决,因其负最终质量责任。若开发商解决不当或买家不认同,可向建设工程质量管理监督机关申请审查或向建设主管部门投诉。业主还可委托第三方检测单位评估,作为赔偿证据。若措施无效,买方可依法向法院起诉,维护合法权益。
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房屋质量问题倒塌赔偿多少
购房发现质量问题,消费者可依据购房合同向开发商提出维修及赔偿要求。若房屋主体结构质量不合格,无法交付或居住后发现仍不合格,购房者有权退房。购房者应依法维权,确保自身权益不受侵害。
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房屋质量问题倒塌怎么处理
关于住宅工程质量问题,向开发商提起法律诉讼的程序包括:向有管辖权法院提交民事诉状,列出原告、被告基本资料、诉讼请求、事实理由、法律依据、证据及证人信息。诉状需按被告人数提交相应份数。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。
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房产纠纷
房屋因质量问题坍塌谁负责
若建筑物因质量问题导致崩塌,其赔偿责任应由该建筑物的建设方以及施工单位共同承担。这两个单位需对其造成的损失承担起连带的法律责任。然而,如果在建设方与施工方已经作出赔偿之后,发现还有其他相关的责任方存在,那么他们便有权向这些未被追究过责任的责任人进行追讨。
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房产纠纷
房屋倒塌属于工程质量问题吗?
如果房产不是由于认为或者天气原因造成的,房屋倒塌就可以认定属于工程质量问题。因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。
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房产纠纷
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