买房的人想退房怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 理论上而言，确实可以实现。在以下三种情况下，购房者有权利申请退房：首先，若尚未签订正式的房屋买卖合同，那么购买者可以毫无疑问地申请撤销交易；其次，如果由于发展商的开发批准手续不齐备而致使合同宣告无效，根据相关法规，开发商须备妥所有必要的证件后方可进行建筑施工以及房产销售，如果开发商未能提供完整的证件，那么这就构成了违法行为，与购买方间所订立的合同也将被视为无效合同；最后，当房屋实际交付时测量出的面积与签定时的暂定测量面积之间的差异超过了3%的话，购买者有权要求取消交易并索回由此造成的利息损失。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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买房的人想退房怎么办购房者有权在三种情况下申请退房：未签订正式房屋买卖合同、开发商手续不齐备导致合同无效、房屋实际交付面积与暂定测量面积差异超3%。在这些情况下，购房者可以取消交易并要求赔偿利息损失。
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买房人想退房怎么办退房需按程序操作：购房者应正式通知开发商退房意愿，确保开发商协助办理与银行解约手续，并督促开发商全额退款。最后，办理停止偿还贷款手续。购房者需详细了解并紧密配合，确保退房过程顺利完成。购房需谨慎，了解退房流程，维护自身权益。
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