买房人想退房怎么办

一、买房人想退房怎么办

退房操作程序完备：

首先，请购房者以特快专递、挂号邮件、传真的方式或者直接拨打电话，向开发商正式宣告您的退房意愿。

其次，请确保开发商在收到您的退房请求后的十五个工作日内，妥善处理并协助完成购房者与贷款银行之间解除或终止合同的所有相关手续。

接下来，还要注意督促开发商无条件地将您已支付的全部购房款项如数归还给您，这是极其关键的一环。

最后，请务必着手办理停止向贷款银行或公积金管理机构偿还按时债务的手续。

这一系列繁琐却又严谨的手续过程，需要购房者详细了解并紧密配合每一项细节工作才能顺利完成。

《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

二、交了房租想退房怎么办

交了房租想退房，一方当事人可以与另一方当事人协商，双方当事人协商一致解除房屋租赁合同。

或者可在约定或法定的解除条件发生后，由一方当事人向另一方当事人送达退租通知，在通知到达对方当事人时解除房屋租赁合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房人想退房怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。