律图审稿专业委员会3轮严审

买房多久可以退房

最新修订 | 2024-09-11
518浏览
律师解析
购房过程中,遭遇退房之需并无明确之固定时限要求。如果开发商严重违约,那么购房者则拥有权利终止合同协议,进而申请办理退房手续,同时向开发商提出追究其违约责任的主张。详细说来,存在着如下三种情况:首先,若交付期限直至届满后超出特定期间范围,购房者可依据此直接申请退房;其次,若房屋构造存在重大质量瑕疵,甚至到了无法修复或即便进行修复也无法达到约定质量标准的地步,购房者同样具备权利决定退房事宜;最后,倘若因开发商在履行合同义务中的过错,使购房者无法按照法律程序正常取得房屋所有权证书,此时也可视为开发商违约,购房者可以据此提出退房的请求。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

盐城188****8040用户3分钟前已获取解答
淮安152****4449用户3分钟前已获取解答
扬州177****6675用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125665人选择咨询律师
6023位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房多久可以退房
一键咨询
  • 徐州用户2分钟前提交了咨询
    135****4750用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    133****1738用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    137****7585用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    137****8255用户2分钟前提交了咨询
    132****0844用户1分钟前提交了咨询
    137****0520用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    148****2473用户1分钟前提交了咨询
  • 镇江用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    142****4412用户1分钟前提交了咨询
    155****8044用户2分钟前提交了咨询
    134****3284用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    144****7476用户4分钟前提交了咨询
    151****4410用户1分钟前提交了咨询
    141****5737用户3分钟前提交了咨询
    178****6063用户3分钟前提交了咨询
    160****4707用户4分钟前提交了咨询
    163****5682用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    174****8136用户1分钟前提交了咨询
    165****8310用户2分钟前提交了咨询
    131****6620用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    144****6316用户3分钟前提交了咨询
    136****4880用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    174****6100用户4分钟前提交了咨询
    165****1876用户1分钟前提交了咨询
    165****1485用户3分钟前提交了咨询
    173****8560用户3分钟前提交了咨询
    135****8810用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    172****4480用户1分钟前提交了咨询
    160****5450用户3分钟前提交了咨询
    152****4403用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    154****4722用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    173****0051用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    166****3345用户2分钟前提交了咨询
    150****3268用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    146****2321用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    158****1513用户3分钟前提交了咨询
    135****2416用户4分钟前提交了咨询
    151****3107用户1分钟前提交了咨询
    137****3312用户4分钟前提交了咨询
    158****1520用户1分钟前提交了咨询
    147****6201用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    132****0617用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    150****4186用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    160****4274用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    148****6080用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    168****2522用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    155****0858用户4分钟前提交了咨询
    154****2886用户1分钟前提交了咨询
    134****8463用户4分钟前提交了咨询
    141****7712用户4分钟前提交了咨询
    162****2388用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
镇江181****8049用户1分钟前已获取解答
泰州152****1385用户1分钟前已获取解答
沭阳156****4930用户1分钟前已获取解答
买房多久可以退房退房
购房退房事宜无明确期限,开发商严重违约时,购房者有权解除合约并退房,要求开发商支付违约金和赔偿。常见违约情形包括逾期交房、房屋主体结构质量严重缺陷无法修复或修复后不达标、购房者因开发商原因无法获得产权证。双方应依法处理退房事宜,保障购房者权益。
10w+浏览
房产纠纷
买房多久可以退房
购买房产后,如需退房,应先查看合同中有无明确期限。若开发商违规,损害购房者权益,购房者有权依法解除合同并索赔。需注意:是否逾期交房超过法定期限;房屋主体结构是否有严重质量问题且无法修复;是否因开发商原因未能获得房产证。满足这些条件,购房者可要求退房。
10w+浏览
房产纠纷
买房多久可以退房
购买房产后,如需退房,应先查看合同中有无明确期限。若开发商违规,损害购房者权益,购房者有权依法解除合同并索赔。需注意:是否逾期交房超过法定期限;房屋主体结构是否有严重质量问题且无法修复;是否因开发商原因未能获得房产证。满足这些条件,购房者可要求退房。
10w+浏览
房产纠纷
买房以后多久可以退房
购房者有权申请退房的场景包括:开发商未按约定期限交房构成根本性违约、合同因开发商手续不全而失效、开发商未经同意擅自变动房屋、实际测量面积与合同面积误差超过0.3%、房屋主体结构存在严重问题或影响购房者日常生活。在这些情况下,购房者有权依法申请退房。
10w+浏览
房产纠纷
买房多久后可以退房
购房后退房期限无法律明文规定,但开发商违约时购房者有权解除契约退房并追责。常见违约情况包括:开发商逾期交房超期、房屋质量严重缺陷无法修复、购房者因开发商过失无法获得产权证。双方应依法处理退房事宜,保障购房者权益。
10w+浏览
房产纠纷
起诉离婚要多久时间才能离婚
[律师回复] 起诉离婚这件事,那时间可真是长短各不同。就好比一条岔路,往简易程序那边走,要是双方没啥大争议,就跟坐火箭似的,一般三个月就能审结完事儿。你想想,就跟两个人吵架,没什么大矛盾,很快就能把事儿给解决了,然后法院就赶紧给判了,这速度杠杠的。
可要是案情那叫一个复杂,争议大得跟山一样,那可就得走普通程序,这就跟蜗牛爬似的,通常得六个月才能审结。就好像两口子闹得不可开交,各种财产纠纷、感情纠葛都搅和在一起,法院得一点一点去理清楚,那肯定得花时间。
不过,离婚案件能不能判决离婚,那关键得看有没有认定夫妻感情确已破裂的情形。就比如说重婚,这就跟孙悟空有两个老婆似的,那感情肯定破裂;还有家暴,那简直比老虎吃人还可怕,感情肯定也没法维持;分居满两年也不行,两个人跟牛郎织女似的,一年到头见不着面,感情能好才怪。
要是第一次起诉没判离,而且没有新情况、新理由,这就跟坐电梯一样,得等六个月,这六个月内原告要是再次起诉,法院一般都不给受理。所以,离婚诉讼的时间那可真是得看具体情况和法院的审理进度,就跟猜谜语似的,你永远不知道到底得多久才能有个结果。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6208位律师在线
立即咨询
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州177****8115用户1分钟前已提交咨询
苏州180****3069用户4分钟前已获取解答
泰州152****4544用户4分钟前已提交咨询
连云港188****8684用户1分钟前已获取解答
沭阳152****7651用户1分钟前已提交咨询
无锡188****6736用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换