买房发生纠纷该怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于购买房产后退还的具体截止期限尚未出台明确规定。如果开发商发生了根本性违约行为，则房屋购买方享有解约权以申请退房，同时要求开发商承担相应的违约责任。此类情形常见于以下三种情况：首先是在逾期交付房屋超过一定的期限后；其次是当房屋存在严重的结构性质量缺陷无法被修复或即便经过修复也未能达到最初约定的品质标准时，购买方同样具有退房权利；最后，若因开发商自身的过错导致购买方无法如期获得房屋产权证时，购买方亦可选择合法行使退房权益。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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