买房后又想退房怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 购房交易是可以撤销的。首先，购买方可以与出售方通过友好协商达成解除协议；其次，当商品房买卖合同中所规定或者法律明文规定的解除条件满足，购买方亦可向出售方发出书面退房通知，待通知抵达出售方时即视为解除房屋买卖合同并启动退房流程。然而需要注意的是，若未达到对应得退房条件，普通情况下将无法完成退房操作，勉强提出退房请求还可能导致违约担责，支付相应的违约金成为必然结果。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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