买房交过定金能退房吗
- 律师解析
- 原则上是允许退货的。首先，购买方可以和销售方进行友好协商达成共识来解除此项交易，或者是在签署的合约中明确规定了撤销的时间和条件，只需在条件触发后，向销售方发送正式的退订通知书即可。其次，如果并未达到前提设定的取消事宜，那么购买方是无法自主提出退货要求的。不过若坚持处理退货事务，就需要承担相应的违约责任，也就是需要支付违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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