买房交了定金想退房怎么退
- 律师解析
- 在支付定金之后，仍有权利选择撤销购房协议以退出购房过程。倘若因买方自身因素导致该计划取消，这将被视为买方在协议上的违约行为，因此他们需承担由此产生的法律责任并放弃定金的收回权，并且根据具体情况，可能还要追加一定额度的违约金作为赔偿。然而，如果是由于卖方未能按约履行合同义务或者卖方本身具有欺诈行为，那么买方有权依据法律法规规定，向卖方要求返还双倍定金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条【定金担保】
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条【定金罚则】
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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