买房老板跑了可以退房吗
- 律师解析
- 商品房销售交易过程中的购买方有权利要求退出此次交易活动。首先，购买方可以通过与出售方进行友好协商达成共识来解除此次交易，抑或是依据合同中所列出的解除条款或者是符合法律规定的解除条件来发出退房通知书给到出售方，待通知书送达到位的那一刻，就可以正式解除房屋销售合同并退还所购买的房产。然而，在此过程中必须注意，若未满足相关退房条件的话，一般情况下是无法进行退房操作的；假如采取强硬手段进行退房，很可能会导致自身陷入违约麻烦，需要支付相应的违约金作为补偿。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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