买房买的不好可以退房吗
最新修订 | 2024-04-04
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包敬立律师
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- 律师解析
- 可以选择退房。1、购房者可与售房者建立友好协商以达成解约共识，抑或是在合同中事先设定或依据法律明确规定的解除条件得到触发之后，向售房者发出正式的关于退房的通知，当该通知抵达售房者手中之时，便可以解除双方之间的房屋买卖合同从而实现退房。然而，若未能符合相关的退房条件通常是无法实现退房的，强制要求退房则可能导致违约风险，并需要支付违约金作为代价。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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