买房买贵了可以退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 您完全有权利选择是否退房。首先，您可以与销售方进行积极沟通，商定双方都能接受的撤销协议；或者当在合同之中所明确规定的或根据法律规定应出现的解除情形发生之后，向卖房人发送关于退出房屋购买合同的正式通知，一旦该书面通知送达到卖房方，则此时可立即终止房屋买卖合同并完成退房程序。然而，如果尚未满足相关的退房必要条件通常情况下是无法进行退房操作的，倘若强行退房则可能需要承担违约的责任，并支付相应的违约金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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