买房面积纠纷怎样处理
最新修订 | 2024-04-04
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包敬立律师
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- 律师解析
- 若满足以下条件，购房者亦可选择退房：1.购房者与售房者经过充分协商达成一致意向；又或是在签订合同时，通过明示或暗示的方式规定了解除合同的条件，且该条件现已满足，此时购房者可向售房者发送书面的退房通知书，待通知书达到售房者手中之日起，房屋买卖合同便自动解除；然而，若不符合这些条件，通常情况下是无法要求退房的。若强行退房，可能会面临赔偿售房者违约金等法律责任的风险。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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