买房几年不交房能退房吗
最新修订 | 2024-04-04
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包敬立律师
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- 律师解析
- 关于购房合约争端的处理途径主要分为如下四大类：协商、调解、仲裁及诉讼。首先，协商处理。即在尊重和理解彼此的基础之上，以诚恳且理性的态度进行交流与磋商，旨在通过此种方式来化解矛盾，达到妥善解决问题的效果。其次，调解处理。倘若当事人无法通过协商形式达成共识，那么他们便有权请求相关机构给予调解服务，例如，若涉案一方或者双方为国营独资或者合资性质的公司，则可以向上一级主管部门提起调解请求。在此过程中，上级主管部门必须保持公正立场，实事求是地给出公正评价并采取相应措施，同时要警惕行政干预现象。除此之外，当事人亦可选择合同管理机关、仲裁机构、法庭等具备调节职能的社会组织来协助解决问题。再次，仲裁处理。假如当事各方经过协商仍未达成共识，并且各方亦拒绝调解服务，那么他们便可以依据合同中的仲裁条款或在争议产生之后签订的仲裁协议向仲裁机构提出仲裁申请。最后，诉讼处理。假如合同并无订立仲裁条款，事后又未能缔结仲裁协议，当事人则有权将合同争端提交法院审理，寻求法律援助以解决纷争。
- 法律依据
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《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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