开发商一房二卖谁负责

若房地产业开发商未能按照约定时间交付房产，其应当承受以下法律责任：在经过多次书面提醒后，开发商在合理期限内能够按时履行义务的情况下，买方并无权解除购房合同，但是有权向开发商提出赔偿损失的请求；然而，如果开发商在经过多次书面提醒后，仍然未能在合理期限内履行义务，并且无法提供正当理由进行解释，那么买方则有权利解除购房合同，所有因此产生的经济损失将由开发商全额承担。

如开发商未能按期交付符合条件的房屋，买方有权追究其违约责任。如开发商在书面催促后三个月内仍未交付，且无正当理由，买方有权申请解约并收回全额购房款及装修等费用。若因不可抗力导致逾期交付，买卖双方可通过民事诉讼要求赔偿额外损失。

开发商未按时交房将构成违约，购房业主可依法提起诉讼，要求赔偿损失。若开发商在催促后3个月内仍无法交房且无正当理由，业主可终止合同并要求赔偿。若开发商在催促后3个月内交房，业主不能撤销合同，但可以要求赔偿逾期损失。