开发商一房二卖谁负责
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 依据相关法律法规规定，如开发商未能按期交付房屋，则视为构成违约行为，对此买方可依法据理要求追究其违约责任。如开发商在经过买方书面催促后的三个月期限内仍旧未能交付符合条件和质量要求的房屋，且无正当理由进行辩解或延迟交房的解释，那么作为购买方的消费者有权书面向房地产管理部门提起申诉，申请解约并收回全额购房款以及各类装修及设施添附费用等所有经济损失，而这些赔偿款项应完全由延误交房的开发商负担。另需指出的是，若开发商已按照上述期限进行了交付，但因种种原因如不可抗力导致的逾期等，在此情况下即使买方进行过多次催促，也仍然无法获得解约的权利，然而，根据现行的法律规定，这种情形下买卖双方均可通过民事诉讼途径，来要求对方赔偿逾期交付带给买方的额外损失。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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开发商一房二卖谁负责如开发商未能按期交付符合条件的房屋，买方有权追究其违约责任。如开发商在书面催促后三个月内仍未交付，且无正当理由，买方有权申请解约并收回全额购房款及装修等费用。若因不可抗力导致逾期交付，买卖双方可通过民事诉讼要求赔偿额外损失。
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一房二卖损失谁负责中介机构若明知并参与一房二卖，应负连带赔偿责任。出售方与两位买家签约后，若能履行与后期协议买家的约定并完成过户，该购买者将获得实质性房屋所有权，因后续协议已生效并完成。
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开发商延期交房谁负责若房地产业开发商未能按照约定时间交付房产，其应当承受以下法律责任：在经过多次书面提醒后，开发商在合理期限内能够按时履行义务的情况下，买方并无权解除购房合同，但是有权向开发商提出赔偿损失的请求；然而，如果开发商在经过多次书面提醒后，仍然未能在合理期限内履行义务，并且无法提供正当理由进行解释，那么买方则有权利解除购房合同，所有因此产生的经济损失将由开发商全额承担。
房屋买卖
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开发商一房二卖谁负责如开发商未能按期交付符合条件的房屋，买方有权追究其违约责任。如开发商在书面催促后三个月内仍未交付，且无正当理由，买方有权申请解约并收回全额购房款及装修等费用。若因不可抗力导致逾期交付，买卖双方可通过民事诉讼要求赔偿额外损失。
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开发商一房二卖起诉谁开发商未按时交房将构成违约，购房业主可依法提起诉讼，要求赔偿损失。若开发商在催促后3个月内仍无法交房且无正当理由，业主可终止合同并要求赔偿。若开发商在催促后3个月内交房，业主不能撤销合同，但可以要求赔偿逾期损失。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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开发商一房二卖谁负责
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开发商一房二卖谁负责
如开发商未能按期交付符合条件的房屋，买方有权追究其违约责任。如开发商在书面催促后三个月内仍未交付，且无正当理由，买方有权申请解约并收回全额购房款及装修等费用。若因不可抗力导致逾期交付，买卖双方可通过民事诉讼要求赔偿额外损失。
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开发商一房二卖起诉谁
开发商未按时交房将构成违约，购房业主可依法提起诉讼，要求赔偿损失。若开发商在催促后3个月内仍无法交房且无正当理由，业主可终止合同并要求赔偿。若开发商在催促后3个月内交房，业主不能撤销合同，但可以要求赔偿逾期损失。
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现在我二伯生了重病心脏瓣膜病。导致心衰。。我二娘也是残疾人(听力)。治疗挺消极。但是也照顾我二伯。她给我感觉就是我也不给你投钱治疗了。现在就是维持。就等你你去世。我二娘现在也76岁了。也为了以后着想。想把房子留给她弟弟。
[律师回复] 如果您需要针对性的解答，可以直接打电话咨询，这样沟通效率更高，有利于帮您解决实际问题。
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就是我和前男友在恋爱期间他口头说的问我借钱但重点我们就是支付给别人然后账单aa没有直接转给他，然后我想起诉他他协商到3000元说每月还到现在一分没有只有微信问他还款记录他承认欠我钱但是我没有直接转账记录法官说他门打电话给他他不承认，说什么情侣双方的不需要给，这种如果我请律师不撤诉的话能不能包成功
[律师回复] 具体什么情况 详细描述一下
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开发商违约不交房谁负责
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介绍卖淫罪与组织卖淫罪区别
[律师回复] 根据《中华人民共和国刑法》第三百五十九条的规定，引诱、容留、介绍卖淫罪是指以金钱、物质或者其他利益为手段，诱使他人卖淫，或者为他人卖淫提供场所，或者为卖淫的人与嫖客牵线搭桥的行为为介绍卖淫罪。第三百五十八条第一款的规定，组织卖淫罪，是指以招募、雇佣、引诱、容留等手段，纠集、控制多人从事卖淫的行为。
因此，介绍卖淫和组织卖淫的区别在于，组织卖淫往往涉及对卖淫人员的招募、管理、控制，对卖淫所获非法收入的分配，以及固定的卖淫场所的设立等，其行为显著具备对卖淫人员的组织性和领导性。而介绍卖淫则主要是作为中间人对卖淫者和嫖娼者进行牵线搭桥，卖淫者同介绍人之间的人身从属关系较弱，更类似于“拉皮条”式的一种“业务介绍”与合作的关系，介绍人并不涉及对卖淫人员的管理、领导、控制，也往往难以对卖淫所得非法收入的分配进行参与和决策。
因此，介绍卖淫和组织卖淫的区别在于，组织卖淫往往涉及对卖淫人员的招募、管理、控制，对卖淫所获非法收入的分配，以及固定的卖淫场所的设立等，其行为显著具备对卖淫人员的组织性和领导性。而介绍卖淫则主要是作为中间人对卖淫者和嫖娼者进行牵线搭桥，卖淫者同介绍人之间的人身从属关系较弱，更类似于“拉皮条”式的一种“业务介绍”与合作的关系，介绍人并不涉及对卖淫人员的管理、领导、控制，也往往难以对卖淫所得非法收入的分配进行参与和决策。
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