开发商违约90天可以退吗
最新修订 | 2024-09-11
924浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在实践中，一般的开发商对于逾期交付房屋所承担的违约金，通常按照每天的比例从2％至5％进行计算。尽管如此，法律并未对违约金的具体数额作出明确规定，这也是比较常见的做法。其次，根据合同法的相关规定，如果当事人有任何一方未能严格履行其合同义务或未达到约定的标准，那么他/她就要承担相应的损失赔偿责任；这种赔偿金额应该以违约行为给对方造成的实际损失为基础，其中既要包含合同正常履行后可预期得到的经济收益，又不能超过当违约方签署合同时能够或应当预见到的、由于违反合同而可能将要付出的经济代价。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条商品房买卖中违约金的补偿性质：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
开发商违约90天能退吗开发商逾期交房需承担继续履行、赔偿损失等违约责任。买方有权催告并商定履约期限，若三个月内未解决，可依法解除合同并要求开发商承担违约责任，支付经济补偿。双方应依法处理纠纷，保障权益。
-
开发商违约90天能退房吗开发商逾期交房，买方有权书面催告并要求赔偿损失。如经催告三个月后仍未交付且无合理解释，买方有权解除合同，要求返还购房款及利息，并追究开发商的违约责任。双方应依法处理纠纷，保障权益。
-
开发商违约90天能退吗开发商逾期交房需承担继续履行、赔偿损失等违约责任。买方有权催告并商定履约期限，若三个月内未解决，可依法解除合同并要求开发商承担违约责任，支付经济补偿。双方应依法处理纠纷，保障权益。
-
开发商违约90天能退吗开发商延期交房超90天，购房者有权退房。需保留违约证据、逾期损失证明，关注诉讼时效和退房条件。开发商逾期30至90天，买方有权退房，开发商应双倍返还定金或付利息。遵循合同履行权利，依据民法典规定，对方催告后解除权行使期限为3个月，否则1年内行使。有约定依约定处理逾期交房，无约定或约定无效时依法规。
二手房纠纷
-
开发商违约90天能退吗开发商逾期交房需承担继续履行、赔偿损失等违约责任。买方有权催告并商定履约期限，若三个月内未解决，可依法解除合同并要求开发商承担违约责任，支付经济补偿。双方应依法处理纠纷，保障权益。
二手房纠纷
-
开发商违约90天能退房吗开发商逾期交房，买方有权书面催告并要求赔偿损失。如经催告三个月后仍未交付且无合理解释，买方有权解除合同，要求返还购房款及利息，并追究开发商的违约责任。双方应依法处理纠纷，保障权益。
二手房纠纷
问题没解答? 125577人选择咨询律师
开发商违约90天可以退吗
一键咨询
开发商违约90天能退吗
开发商逾期交房需承担继续履行、赔偿损失等违约责任。买方有权催告并商定履约期限，若三个月内未解决，可依法解除合同并要求开发商承担违约责任，支付经济补偿。双方应依法处理纠纷，保障权益。
10w+浏览
房产纠纷你好，我试用期是在8.12-11.12 本应该在11月份之前完成转正，按照转正的薪资给我发放，但是没有，让我延长多一个月，也就是12.12，12.11告知我未转正，要我继续延长到月底12.30。这违法吗
[律师回复] 这种情况一般不违法。但公司应按约定执行，延长试用期需有合理理由。你可与公司沟通，若不合理可申请劳动仲裁。
3.9w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
判决书下来要求10日内还款，还款方暂没有能力还款，双方协商达成一致分期还款
[律师回复] 这种情况可行。双方协商一致并签订分期还款协议即可，但最好书面明确每期还款时间与金额等，以免日后产生纠纷。若有条件，可向法院备案。
4.5w浏览
亲爱的律师，明天我就要开庭了请你告诉我 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法约定的违约金低于造成的损失的可以按照约定执行是正确的吗
[律师回复] 这种说法不完全正确。约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加。当事人可自由约定违约金和损失赔偿计算方法，但不能违反法律规定。具体还需根据实际情况判断。
4.4w浏览
上门讨债，债主报警，警察上门，强行把要债务拉走，拘留7个小时，合法吗？要债人没有违法
[律师回复] 一般情况下，若要债人行为合法，警方此举不合法。要债人可向上级公安机关投诉或申请行政复议。但如果要债方式不当，警方有权处理。具体需结合实际情况判断。
3.2w浏览
开发商违约90天能退吗
开发商延期交房超90天，购房者有权退房。需保留违约证据、逾期损失证明，关注诉讼时效和退房条件。开发商逾期30至90天，买方有权退房，开发商应双倍返还定金或付利息。遵循合同履行权利，依据民法典规定，对方催告后解除权行使期限为3个月，否则1年内行使。有约定依约定处理逾期交房，无约定或约定无效时依法规。
10w+浏览
房产纠纷请问班主任用班费奖励考试考好的同学违反规定吗
[律师回复] 一般情况下不违反规定，但需确保班费使用透明、合理。若有家长或学生有异议，可与班主任沟通协商，也可向学校反映，由学校根据具体情况判断和处理。
4.9w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
老师在我不在场的情况下翻了我的书包这属于违法行为吗
[律师回复] 老师未经许可翻学生书包侵犯隐私，可先与老师沟通，要求其道歉并停止该行为，若协商不成，可向学校或教育部门反映情况。
3.2w浏览
开发商违约90天能退房吗
开发商逾期交房，买方有权书面催告并要求赔偿损失。如经催告三个月后仍未交付且无合理解释，买方有权解除合同，要求返还购房款及利息，并追究开发商的违约责任。双方应依法处理纠纷，保障权益。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约90天能退房吗
若开发商逾期交房超过90天，购房者有权申请退房。应妥善收集逾期证据、记录额外经济损失，知晓30至90天逾期即可行使退房权。开发商通常需双倍返还订金或付利息。购房者应依据合同约定主张权利，对方催告后，解除权行使期限为3个月，否则1年内有效。遵循合同约定或适用法律法规处理逾期交付。
10w+浏览
房产纠纷
10月份在一家公司上了两天班，交了1800块钱保险金，加工资一共是3000块钱。不干了以后和负责人商量好之后同意在30个工作日内退款，但到现在都没有到账。打电话催促不是不接就是说问问上级
[律师回复] 可以通过起诉维权，要求返还欠款
5w浏览
开发商延期90天交房能退吗
出卖人逾期履行债务90日以上视为违约，买受人有权退房并要求双倍定金或利息赔偿。购房者需按合同条款行事，行使解除权需在合理期限内。合同有约定按约定处理，无约定则依法处理。违约金可依据政府发布信息或评估机构评定。出卖人逾期交货，经催告后三个月仍不交货，购房者可向法院申请解除购房协议。
10w+浏览
房产纠纷
