开发商违约90天能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 如若开发商未能依规定交付房屋，届时贵方有权向其发送书面催告函，明确告知其应尽快履行交房义务，同时针对逾期期间造成的经济损失负责赔偿；若经多次催告后已逾三个月份仍无法顺利交付房屋且亦无合理解释者，贵方则有权利解除购房合同，进一步要求开发商返还已支付的全部购房款项及其相当的折算所得利息，此外还须承担因违约而产生的各种法律责任。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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开发商违约90天能退吗开发商逾期交房需承担继续履行、赔偿损失等违约责任。买方有权催告并商定履约期限，若三个月内未解决，可依法解除合同并要求开发商承担违约责任，支付经济补偿。双方应依法处理纠纷，保障权益。
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开发商违约90天能退吗开发商逾期交房需承担继续履行、赔偿损失等违约责任。买方有权催告并商定履约期限，若三个月内未解决，可依法解除合同并要求开发商承担违约责任，支付经济补偿。双方应依法处理纠纷，保障权益。
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开发商违约90天可以退吗开发商逾期交房违约金通常为日利率2%-5%，属行业惯例，法律未明确规定。违约方应赔偿对方实际损失及预期收益，但赔偿额不应超出违约时可预见的损失范围。双方应依法处理纠纷，保障权益。
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开发商违约90天能退吗开发商延期交房超90天，购房者有权退房。需保留违约证据、逾期损失证明，关注诉讼时效和退房条件。开发商逾期30至90天，买方有权退房，开发商应双倍返还定金或付利息。遵循合同履行权利，依据民法典规定，对方催告后解除权行使期限为3个月，否则1年内行使。有约定依约定处理逾期交房，无约定或约定无效时依法规。
二手房纠纷
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开发商违约90天能退吗开发商逾期交房需承担继续履行、赔偿损失等违约责任。买方有权催告并商定履约期限，若三个月内未解决，可依法解除合同并要求开发商承担违约责任，支付经济补偿。双方应依法处理纠纷，保障权益。
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开发商违约90天能退房吗开发商逾期交房，买方有权书面催告并要求赔偿损失。如经催告三个月后仍未交付且无合理解释，买方有权解除合同，要求返还购房款及利息，并追究开发商的违约责任。双方应依法处理纠纷，保障权益。
二手房纠纷
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开发商违约90天能退房吗
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开发商违约90天能退吗
开发商逾期交房需承担继续履行、赔偿损失等违约责任。买方有权催告并商定履约期限，若三个月内未解决，可依法解除合同并要求开发商承担违约责任，支付经济补偿。双方应依法处理纠纷，保障权益。
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房产纠纷你好，我试用期是在8.12-11.12 本应该在11月份之前完成转正，按照转正的薪资给我发放，但是没有，让我延长多一个月，也就是12.12，12.11告知我未转正，要我继续延长到月底12.30。这违法吗
[律师回复] 这种情况一般不违法。但公司应按约定执行，延长试用期需有合理理由。你可与公司沟通，若不合理可申请劳动仲裁。
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快速解决“劳动纠纷”问题
判决书下来要求10日内还款，还款方暂没有能力还款，双方协商达成一致分期还款
[律师回复] 这种情况可行。双方协商一致并签订分期还款协议即可，但最好书面明确每期还款时间与金额等，以免日后产生纠纷。若有条件，可向法院备案。
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亲爱的律师，明天我就要开庭了请你告诉我 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法约定的违约金低于造成的损失的可以按照约定执行是正确的吗
[律师回复] 这种说法不完全正确。约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加。当事人可自由约定违约金和损失赔偿计算方法，但不能违反法律规定。具体还需根据实际情况判断。
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上门讨债，债主报警，警察上门，强行把要债务拉走，拘留7个小时，合法吗？要债人没有违法
[律师回复] 一般情况下，若要债人行为合法，警方此举不合法。要债人可向上级公安机关投诉或申请行政复议。但如果要债方式不当，警方有权处理。具体需结合实际情况判断。
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开发商违约90天能退吗
开发商延期交房超90天，购房者有权退房。需保留违约证据、逾期损失证明，关注诉讼时效和退房条件。开发商逾期30至90天，买方有权退房，开发商应双倍返还定金或付利息。遵循合同履行权利，依据民法典规定，对方催告后解除权行使期限为3个月，否则1年内行使。有约定依约定处理逾期交房，无约定或约定无效时依法规。
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房产纠纷请问班主任用班费奖励考试考好的同学违反规定吗
[律师回复] 一般情况下不违反规定，但需确保班费使用透明、合理。若有家长或学生有异议，可与班主任沟通协商，也可向学校反映，由学校根据具体情况判断和处理。
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老师在我不在场的情况下翻了我的书包这属于违法行为吗
[律师回复] 老师未经许可翻学生书包侵犯隐私，可先与老师沟通，要求其道歉并停止该行为，若协商不成，可向学校或教育部门反映情况。
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开发商违约90天能退房吗
开发商逾期交房，买方有权书面催告并要求赔偿损失。如经催告三个月后仍未交付且无合理解释，买方有权解除合同，要求返还购房款及利息，并追究开发商的违约责任。双方应依法处理纠纷，保障权益。
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开发商违约90天能退房吗
若开发商逾期交房超过90天，购房者有权申请退房。应妥善收集逾期证据、记录额外经济损失，知晓30至90天逾期即可行使退房权。开发商通常需双倍返还订金或付利息。购房者应依据合同约定主张权利，对方催告后，解除权行使期限为3个月，否则1年内有效。遵循合同约定或适用法律法规处理逾期交付。
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10月份在一家公司上了两天班，交了1800块钱保险金，加工资一共是3000块钱。不干了以后和负责人商量好之后同意在30个工作日内退款，但到现在都没有到账。打电话催促不是不接就是说问问上级
[律师回复] 可以通过起诉维权，要求返还欠款
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开发商延期90天交房能退吗
出卖人逾期履行债务90日以上视为违约，买受人有权退房并要求双倍定金或利息赔偿。购房者需按合同条款行事，行使解除权需在合理期限内。合同有约定按约定处理，无约定则依法处理。违约金可依据政府发布信息或评估机构评定。出卖人逾期交货，经催告后三个月仍不交货，购房者可向法院申请解除购房协议。
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