开发商违约90天能退吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 若开发商无法按照协议或约定的期限交付房屋，将面临承担继续履行相关义务、采取必要有效的弥补和修复措施，以及赔偿买方遭受损失等多项违约责任。对此情况，买方有权通过向开发商发出书面正式的通知催促其按约履行合同约定的义务，并与其商定最晚的履约期限；而在经过长达三个月的充分催告后，若未能取得进展，买方此刻便可依法行使解除权，要求开发商承担违约责任，同时支付相应当事人因违反合同所应受到的经济上的补偿。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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开发商违约90天可以退吗开发商逾期交房违约金通常为日利率2%-5%，属行业惯例，法律未明确规定。违约方应赔偿对方实际损失及预期收益，但赔偿额不应超出违约时可预见的损失范围。双方应依法处理纠纷，保障权益。
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开发商违约90天能退房吗开发商逾期交房，买方有权书面催告并要求赔偿损失。如经催告三个月后仍未交付且无合理解释，买方有权解除合同，要求返还购房款及利息，并追究开发商的违约责任。双方应依法处理纠纷，保障权益。
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开发商违约90天能退吗开发商逾期交房需承担继续履行、赔偿损失等违约责任。买方有权催告并商定履约期限，若三个月内未解决，可依法解除合同并要求开发商承担违约责任，支付经济补偿。双方应依法处理纠纷，保障权益。
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开发商违约90天能退吗
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开发商违约90天能退吗
开发商逾期交房需承担继续履行、赔偿损失等违约责任。买方有权催告并商定履约期限，若三个月内未解决，可依法解除合同并要求开发商承担违约责任，支付经济补偿。双方应依法处理纠纷，保障权益。
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房产纠纷你好，我试用期是在8.12-11.12 本应该在11月份之前完成转正，按照转正的薪资给我发放，但是没有，让我延长多一个月，也就是12.12，12.11告知我未转正，要我继续延长到月底12.30。这违法吗
[律师回复] 这种情况一般不违法。但公司应按约定执行，延长试用期需有合理理由。你可与公司沟通，若不合理可申请劳动仲裁。
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快速解决“劳动纠纷”问题
判决书下来要求10日内还款，还款方暂没有能力还款，双方协商达成一致分期还款
[律师回复] 这种情况可行。双方协商一致并签订分期还款协议即可，但最好书面明确每期还款时间与金额等，以免日后产生纠纷。若有条件，可向法院备案。
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[律师回复] 这种说法不完全正确。约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加。当事人可自由约定违约金和损失赔偿计算方法，但不能违反法律规定。具体还需根据实际情况判断。
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上门讨债，债主报警，警察上门，强行把要债务拉走，拘留7个小时，合法吗？要债人没有违法
[律师回复] 一般情况下，若要债人行为合法，警方此举不合法。要债人可向上级公安机关投诉或申请行政复议。但如果要债方式不当，警方有权处理。具体需结合实际情况判断。
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房产纠纷请问班主任用班费奖励考试考好的同学违反规定吗
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开发商逾期交房，买方有权书面催告并要求赔偿损失。如经催告三个月后仍未交付且无合理解释，买方有权解除合同，要求返还购房款及利息，并追究开发商的违约责任。双方应依法处理纠纷，保障权益。
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若开发商逾期交房超过90天，购房者有权申请退房。应妥善收集逾期证据、记录额外经济损失，知晓30至90天逾期即可行使退房权。开发商通常需双倍返还订金或付利息。购房者应依据合同约定主张权利，对方催告后，解除权行使期限为3个月，否则1年内有效。遵循合同约定或适用法律法规处理逾期交付。
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10月份在一家公司上了两天班，交了1800块钱保险金，加工资一共是3000块钱。不干了以后和负责人商量好之后同意在30个工作日内退款，但到现在都没有到账。打电话催促不是不接就是说问问上级
[律师回复] 可以通过起诉维权，要求返还欠款
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开发商延期90天交房能退吗
出卖人逾期履行债务90日以上视为违约，买受人有权退房并要求双倍定金或利息赔偿。购房者需按合同条款行事，行使解除权需在合理期限内。合同有约定按约定处理，无约定则依法处理。违约金可依据政府发布信息或评估机构评定。出卖人逾期交货，经催告后三个月仍不交货，购房者可向法院申请解除购房协议。
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