遗产过户房子需要交多少钱
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
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以下为房屋遗产继承过户所需支付之各项费用明细：
1.交易手续费：
无论建筑面积大小均为每平方米人民币壹拾元整；
2.登记费：
对于住宅类房产而言，标准收费为每套人民币捌拾元整；
3.房屋所有权证书工本费：
每位户主首次申请领取或换领，由政府部门给予免费办理；若另增补领取证书则需额外加收一本证书工本费每位十元整；
4.印花税：
证书每份收取固定金额人民币五元整；
5.公证费用：
继承权公证以被继承人去世时名下财产最优估值的2%作为计费基础，且公证费用不可少于每次两佰元整；
6.合同印花税：
需按被继承人尚未故世前房产的最终评估价值的0.05%予以计算及缴纳；
7.契税：
若为法定继承人，在无其他变更产权记录前，其将房地产继承至自己名下无需缴纳契税；而非法定继承人，依据遗嘱获得房地产使用权与所有权，则必须按照不动产市场评估价的1.5%支付契税费。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第二百零八条【物权公示原则】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
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房子过户子女需要多少钱过户费父母将房产过继给子女费用因情况而异。赠与过户需支付3%契税、每平米1.36元测绘费、150元内产权登记与取证费及0.3%公证费；买卖过户则包括1.5%契税、每平米1.36元测绘费、150元内产权登记与取证费、1%个税及5.5%营业税差价。法律依据为《民法典》第六百五十七条。
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遗产过户房子需要多少钱交易费用每平米1元，权证注册每套80元。房产所有权证书副本首份免费，额外副本10元/份。印刷账簿每本5元。公证实务按物业估值的2%收费，最低200元。签合同时需交物业价值0.05‰的税费。法定继承人免契税，非法定继承人按1.5%缴交契税。
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遗产房子过户需公证书吗只要由该继承人继承房屋是被继承人真实的意思表示，并且继承的房屋是被继承人合法所有的财产，则可以不需要公证书将房屋过户。是否需要办理公证，取得公证书，由当事人自己决定。
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问：
1、B的行为是否拒绝C的调解，能否延缓开庭或如何尝试与B调解，以支付抚养金赡养费等方式代替遗产分割。
2、B按照法定程序应能分割多少财产（如夫妻共同财产300w 是否为男方财产150w 儿子妻子母亲各1/3 B最后拿50w），如何能使B少继承遗产。
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