未交物业费被物业告上法庭该怎么办
最新修订 | 2024-04-05
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包敬立律师
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关于要求业主支付所欠物业费的诉讼解释。首先，对于未能按时支付物业费的情况，法院将判定业主有义务按期履行相关付款义务，如果业主未按照判决行事，经物业管理企业依照程序向法院正式提出申请之后，法院有权依法强制执行关于缴费事项的相关规定；
其次，根据有关法律法规以及物业服务协议中的明确约定，每位业主均需主动全额承担并及时上缴物业服务费用，这是他们应尽的法定责任和义务；最后，若业主同意物业使用人承担物业服务费用，那么,这样的约定应被视为业主之间的共识，并且业主仍须在监管之下担负起连带支付责任。
- 法律依据
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《物业管理条例》第41条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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[律师回复] 符合条件的可以主张变更承租人，可以诉讼解决
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