律图审稿专业委员会3轮严审

楼上没装修下雨漏水到楼下谁负责

最新修订 | 2024-04-05
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
面对楼上未进行装修而雨水漏至楼下的情形,其责任原属的判定必须依照诸多复杂因素进行辨析:
若该漏水情形发端于房屋品质保证期间以内,则开发商亟需承担起修复及赔偿的责任。反之,若漏水问题已超过质量保证期限,那么责任便往往需要由业主自身来承担。
另外,假如漏水问题由楼上的邻居负责采取装修、改建管道或者用水不当等手段所引发,那么这一责任就应当归咎于楼上的邻居。最后,若漏水现象实因开发商所建造的房屋质量问题所导致,如防水瑕疵等情况,那这一责任显然应当由开发商承担。在这个境况下,我们建议您首先尝试与楼上的邻居进行沟通,友好地协商寻求解决之道。倘若协商失败,您也可考虑让物业管理公司进行干预调解,或者采取法律措施来维权。
法律依据
《民法典》第二百三十八条
侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。
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楼下装雨棚侵犯相邻权吗?
根据《民法典》等规定,不动产相邻权利人应当按照有利生产生活,方便生活和公平合理的原则来处理相邻关系,如果装雨棚导致相邻权利人损害,或者违反国家规定产生有害物质,影响相邻权利人生活,相邻权利人就有权起诉。
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楼上漏水漏到楼下应该谁负责
于漏水的原因不同,责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好,导致漏水到楼下,这种情况下一般是由业主承担责任,不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题,此时就应当由开发商承担责任。
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楼上往楼下漏水谁负责?
于漏水的原因不同,责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好,导致漏水到楼下,这种情况下一般是由业主承担责任,不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题,此时就应当由开发商承担责任。
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漏水漏到楼下谁负责2023
于漏水的原因不同,责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好,导致漏水到楼下,这种情况下一般是由业主承担责任,不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题,此时就应当由开发商承担责任。
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楼上漏水楼下要如何处理
如果房子楼上装修漏水一般都是因为装修的业主有过错,如在选材和施工方面没有做好,所以受损业主可以先和楼上的业主先沟通一下,针对问题的所在进行处理。
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