过户给子女房子需要多少钱
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
-
在办理房产过户手续时，所需支付的费用主要由以下几个方面构成：
（1）公证书公证费用，其通常按照房价的2%缴付；
（2）估价费用，这部分费用通常按照房价的0.5%来收取；
对于（3）契税而言，则要按照房价的3%进行缴纳；
另外，（4）土地增值税收
以及（5）所得税也需要按照房价的1%对其进行支付；
还有（6）房屋所有权注册收费，其金额为人民币80.00元整。
对于通过房屋买卖的方式实施的房产过户操作，所需支付的具体税费包括如下几个部分：
（1）契税缴纳部分，对于90平米以下首次购买房屋者，需按照1%的税率进行缴纳；而对90至140平米之间的房屋，其税率将升至房价的1.5%；对于面积大于140平米的房屋，税率将进一步增至房价的3%；
（2）营业税收取方面，房屋所有权取得已满五年的可以得到免除；而对于尚未达到五年限制的情况，需要按照房价的5.5%征收；
关于（3）土地增值税收，根据规定，如果房屋所有权已经取得五年以上，则无需征收；但若不满五年，就需要按照房价的1%进行征收；
同样，（4）所得税的征收也是根据房屋所有权是否超过五年来实行的，超过五年的免征，低于五年的将适用不同的标准；
（5）房屋交易手续费的具体征收标准为6元/平米；
（6）房屋所有权注册收费，同样是80.00元人民币；
此外，还有（7）房屋估价费用，费用的大小按照评估额度的0.5%收取。
- 法律依据
-
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
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