买房五证齐全是指哪五证二书一表
最新修订 | 2024-04-05
2.5k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5315人
- 律师解析
-
购买新建住房时所需具备的“五证”，是指以下几个重要法律文件：
建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证。
而所谓的“两书一表”，则代表购房者有权要求发展商提供两项重要证明文件：
即房屋质量保证书和住宅使用说明，及建筑工程竣工验收备案表。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。第七条商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
买房时五证齐全是哪五证呢1、国有土地使用证，国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。2、建设工程规划许可证，建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。3、建筑工程用地规划许可证，建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序。
-
房子五证齐全是哪五证房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
-
五证齐全的房子五证分别指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》五种证件。
-
房子五证齐全是哪五证房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
房产纠纷
-
房子五证齐全是哪五证？房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
房屋买卖
-
房产五证齐全是哪五证?购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证、《商品房销售(预售)许可证》。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125667人选择咨询律师
买房五证齐全是指哪五证二书一表
一键咨询
房子五证齐全是哪五证？
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
10w+浏览
房产纠纷举报公司偷税漏税但公司全部税都交完了举报那个人会有什么后果
[律师回复] 这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答
4.2w浏览
快速解决“”问题
公司欠工资三个月没发工资了，在公司工作七八年了没有社保，wx五险一金，现在打电话老板不接，信息不回
[律师回复] 你好，可以去劳动局仲裁，社保可以去社保局投诉。具体可以联系我咨询。
4.6w浏览
房产五证齐全是哪五证?
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证、《商品房销售(预售)许可证》。
10w+浏览
房产纠纷律师好请问孩子的心爱之物被老师砸碎了怎么维权陪伴孩子好多年的儿童电话手表被老师砸碎了孩子很心痛
[律师回复] 可以要求老师赔偿损失。
3.3w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
房子五证齐全是哪五证
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
10w+浏览
房产纠纷四年没抄水表，交了200元，前9年用了443方水，前几天打开以后显示1758方水，一个人在家用的，四年时间用了1315方水，水素出现错误了吗？
[律师回复] 无法判断是否出现水表错误
3.7w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
对方出示谅解书找律师缓刑的几率是不是要大一些
[律师回复] 你好！被害人出具谅解书，可以减轻基准刑的20%以下，对于积极赔偿被害人经济损失并取得谅解的，可以减少基准型的40%以下。积极赔偿或取得谅解，都是可以从轻处罚的情节，当然会提高判处缓刑的几率。
3.6w浏览
五证两书一表指的是什么
五证两书一表指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售(销售)许可证》。二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在建筑行业具有法律上的强制性。
10w+浏览
损害赔偿你好，就是有人找我想不想赚钱，我说当然想，就信她，刚开始她要五千给我五百的佣金，说好几天还就还了，第二次要一万给了一千的佣金，说好什么时候还也还了，第三次了也是一样的话，成功取得我的信任，后来就用我的微信和支付宝分别贷款分期还款，前面进行的还顺利，就从今年过年开始就开始拖，导致我我们的信用逾期，他也不给钱，只能我们自己垫付，目前有现金和贷款都没给我，有十二万左右，我们该怎么办？谢谢
[律师回复] 找律师起诉他，欢迎来电详询，咨询一律免费。
3.1w浏览
快速解决“金融保险”问题
就是是半年前的事情，我恰好15，他跟我说是同一年的 然后就发生了关系 她是自己叫我去的 完全自愿 现在报了警 我想问这个该怎么办
[律师回复] 双方都已经年满15周岁，自愿发生性关系的是吧。xm
3.6w浏览
五证是指哪五证
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于五证是指哪五证的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
公司经营甲因发现妻子X与Y私会，将Y打晕后放到自己车子后备箱中，并指示X坐在车子后座，准备将二人带到车程约30分钟的某仓库中谈判，在行驶约15分钟后，甲决意达到目的地后将X留在车内，将Y带到仓库中殴打致死。在行驶20分钟后经过一个交叉路口，甲因发现左右方向没有车辆通行，于是闯了红灯准备直接开车过去。此时乙驾驶车辆从右边开来，甲发现乙车辆后突然加速想要避开，但由于来不及，乙车撞上了甲车右后部，造成X右侧胸部压迫性骨折，Y双腿大腿骨折，甲未受伤。乙虽然遵守了行车速度，但由于看到前方是绿灯，于是放松警惕，导致没能发现甲车进而采取诸如紧急刹车、向左变道等避免事故发生的措施。
[律师回复] 您好，稍后会有专业的法律顾问跟您联系，保持电话畅通.
3.7w浏览
快速解决“交通事故”问题
