租户不交租金也不搬走怎么办
- 律师解析
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针对租户迟延缴纳租金且尚未搬离的情况，业主可考虑执行如下措施：
首先，鉴于租金已逾期未付，业主可以书面形式向租户递送催告通知书，明确告知租户须在规定时间内归还承租物业。若租户仍无视此项通知，业主有权启动法律程序，通过司法途径来进行维权，要求租户尽快将房屋交付还给业主人公司。
第二，倘若催告通知未能起到预期效果，业主可依法向法院提出诉讼请求，要求租户返还所承租物业以及相应的租金。在此诉讼环节，业主有责任提供充足的证据，用以证明租户确实存在不当行为，比如未按约履行租赁合同、未按时缴纳租金等等。
最后，若因业主自身原因无法为租户办理居住证的相关事宜，业主有权拒绝提供所需材料。租户亦可寻求社区居委会的帮助和协调。若由于缺乏房产证或尚未办理相关登记手续导致业主无法提供配合，租户应携带租赁合同前往辖区派出所进行详尽咨询。
- 法律依据
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《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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针对承租人拖欠租金且未搬迁的情况，业主可采取以下策略：
首先，书面催告租户在规定时间内归还物业，否则启动法律程序维权。其次，若催告无效，可向法院起诉要求返还物业及租金，需提供充足证据证明租户违约。最后，若业主因故无法协助办理居住证，租户可求助于社区居委会或咨询派出所。双方应依法行事，确保权益得到保障。
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租户到期不交房租也不搬走该怎么处理
10w+浏览2024-09-21
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针对提出的问题，建议先依据租赁合同条款解决。如租户未按时支付租金，构成违约，房东可考虑提前终止合同。合同终止后，应妥善处理房屋归还和费用清算。若未签书面合同或未明确规定，房东可依法行使留置权，即在第三方见证下开锁，暂存或搬运租户物品。待租户归来并结算费用后，再归还物品。
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当租户拖欠房租且拒绝搬离时，出租方可采取以下措施解决：
首先，给予租户合理的敦促期限，若其仍未支付租金并拒绝搬离，出租方有权解除租赁合同。其次，在催告无果后，出租方应迅速启动法律程序，向法院提起诉讼，要求租户承担违约责任，支付拖欠的房租及可能产生的滞纳金。采取这些措施时，出租方应确保遵守相关法律法规，确保自身权益得到充分保护。
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