律图审稿专业委员会3轮严审

租户不交房租也不搬走房里的东西怎么办

最新修订 | 2024-04-02
2.2k浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5307人
律师解析
针对租户未能按时交纳房租且未将屋内物品搬迁出去的情形,我们可以实施如下有效的应对策略:
首先,采取友好协商的方式是首选。我们先去接触租户,试图理解他们未按期交付租金的实际状况,比如是否存在失业或者生病等引发的困难因素。这样,我们能够采用友善且合法的手段来找到解决问题的最佳路径。
其次,发送正式书面警告也是一种必要的措施。如果前面所述的沟通环节未能取得预期效果,那么我们需要给租户发一份书面警告信件。这份文件要清晰地告知他们的违约事实,同时敦促他门在设定的期限内解决问题。
当然,通过双方共同协商达成一个合理的解决方案也是理想选择之一。例如,我们可以考虑适当延长租金交付的期限,或者让他们分批次分期支付租金。
如若上述所有办法皆无法解决问题,那么我们可能不得不再继续走法律程序。此时,我们应该向法庭提出申诉,要求租户按照法院裁定的日期离开房屋并且支付相应的违约金。如果经过法院裁决之后,租户依然拒绝履行义务的话,我们就可以向法院提出强制执行的申请。
再者,在某些极端情况下,作为房东的我们也有权利自行处理租户留下的物品。但是在这样做之前,我们必须十分谨慎地保管这些物品,并保证有充分的证据可供支持,例如开门进行拍照和录视频都是常见的方式。
最后,我们还可以求助于社会组织或者警方的力量,请他们协助调解纠纷,或是聘请专业资深的律师来全权处理涉及到法律层面上的问题。
在采取任何上述措施的过程中,我们都应该严格遵守并保障所从事行为全然在法律范围之内,以此来最大限度地维护自身的正当利益不受侵害。
法律依据
《民法典》第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房屋租赁案件·推荐文章

宿迁135****7626用户4分钟前已获取解答
扬州178****1392用户1分钟前已获取解答
沭阳180****3445用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125483人选择咨询律师
6969位律师在线平均3分钟响应99%好评
租户不交房租也不搬走房里的东西怎么办
一键咨询
  • 盐城用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    137****5374用户3分钟前提交了咨询
    172****7730用户4分钟前提交了咨询
    146****4346用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    175****1833用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    171****7778用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    170****8426用户2分钟前提交了咨询
    133****2422用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
  • 南通用户4分钟前提交了咨询
    138****4610用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    166****8526用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    166****2314用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    168****4528用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    153****6888用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    160****6535用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    133****4081用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    171****3225用户4分钟前提交了咨询
    147****4816用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    167****4155用户1分钟前提交了咨询
    157****6701用户4分钟前提交了咨询
    143****8458用户4分钟前提交了咨询
    178****7783用户2分钟前提交了咨询
    152****4155用户3分钟前提交了咨询
    165****3776用户3分钟前提交了咨询
    177****6268用户3分钟前提交了咨询
    165****3862用户4分钟前提交了咨询
    136****2577用户1分钟前提交了咨询
    150****2720用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    174****2070用户2分钟前提交了咨询
    157****6145用户1分钟前提交了咨询
    151****7360用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    162****8067用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    175****3764用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    162****8263用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    178****8411用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    156****8784用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    161****2483用户3分钟前提交了咨询
    132****5437用户3分钟前提交了咨询
    162****1764用户4分钟前提交了咨询
    148****5080用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    138****8555用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    156****7082用户3分钟前提交了咨询
    132****5447用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    135****0358用户1分钟前提交了咨询
    151****6548用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    130****8076用户3分钟前提交了咨询
    174****2087用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    178****8625用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    175****4573用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    157****4888用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    152****4258用户1分钟前提交了咨询
    154****7583用户1分钟前提交了咨询
苏州156****6329用户4分钟前已获取解答
宿迁188****9639用户4分钟前已获取解答
南京178****6109用户2分钟前已获取解答
租户不交房租不搬走房里的东西如何处理
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租户不交房租不搬走房里的东西如何处理进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
租户不交房租不搬走房里的东西应该如何办
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租户不交房租不搬走房里的东西应该如何办进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
租客不签合同也不搬走怎么办?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租客不签合同也不搬走怎么办?进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
江西省职务侵占罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
根据本国相关法律法规规定,职务侵占犯罪的具体量刑标准如下:
如行为人所涉及的金额达到了六万元(含)但不足四十万元的情况下,将处以三年以下的有期徒刑或拘役,同时还需接受罚金的处罚;
若行为人所涉及的金额高达一百万元(含)而不满一千五百万元的情况下,则将面临三年以上、十年以下的有期徒刑,并且同样需要接受罚金的处罚;
然而,如果行为人所涉及的金额极为庞大,达到特别巨大的程度,那么将被判处十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,同时也必须接受罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前5930位律师在线
立即咨询
员工不胜任工作也不接受调岗如何处理
[律师回复] 解析:
针对员工不同意调岗的现象,企业可采取以下措施予以解决:
首先,企业拥有单方面解除劳动合同并向员工支付相应经济补偿金的权利。
因为劳动岗位的调整属于对劳动合同核心条款的重大修订,应在双方协商一致的基础上进行。
依据《劳动合同法》第三条第二款以及第二十九条的明确规定,合法签订的劳动合同具有严格的法律效力,对用人单位及劳动者均有强制性的约束作用。
因此,任何一方都须遵守已订劳动合同中的各项约定。
在劳动合同执行过程中,若出现突发状况,确实需要对部分条款进行调整,例如整体的办公地点迁移、部门间的合并操作、国际金融危机等,则必须与劳动者就相关的变更事项进行充分协调与沟通,使用书面方式达成调整协议。
其次,当客观环境发生重大变化,导致原有的劳动合同难以继续履行时,用人单位方可单方面对劳动合同的约定内容进行合理且必要的修改。
然而,在变更之后,仍需与劳动者协商是否继续履行该合同,或者征询劳动者的意见。
如果劳动者同意,则双方应按照变更后的合同履行各自的责任;
如劳动者不同意,那么企业有权解除双方的劳动合同。
此外,我们要明确区分“不能胜任工作”与“不服从安排”两者之间的逻辑关系,上述两种情形不可同时作为解除劳动合同的正当理由。
根据《劳动合同法》的相关规定,如果劳动者因无法胜任本职工作而接受适当的培训或调整工作岗位后,依然无法胜任工作,用人单位可以提前三十天以书面形式通知劳动者本人,或者额外支付劳动者一个月的工资后,依法解除劳动合同。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第三十五条
用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
西安地区非法拘禁罪律师费怎么计算
[律师回复] 解析:
(一)如若案情不牵涉到任何财产权益,则的委托代理费用为每宗案件800元至10000元不等;
倘若案件涉及到了财产权益问题,那么在每宗案件中,我们都会收取1000元至2000元作为基础服务费。
当争议财产标的金额超过10,000元时,则根据以下计费比例进行递增式计算:
在争议标的额计费比率方面,争议标地金额在10,001元至100,000元之间的部分,其计费比率为5%至6%;
而争议标地金额在100,001元至1,000,000元之间的部分,其计费比率则为4%至5%;
对于争议标地金额在1,000,001元至500,0000元之间的部分,其计费比率则为3%至4%;
至于争议标地金额在500,0001元至1,000,0000元之间的部分,其计费比率则为2%至3%;
最后,对于争议标地金额在1,000,0001元及以上的部分,其计费比率则为1%至2%;
而对于争议标地金额在500,00001元以上的部分,其计费比率则为0.5%至1%。
(二)在审查起诉阶段,如果案情不涉及到任何财产权益,则的委托代理费用为每宗案件1500元至12000元不等;
然而,如果案件涉及到了财产权益问题,那么在每宗案件中,我们将会按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%来执行,但是最低收费不得低于2000元。
(三)在审判阶段,如果案情不涉及到任何财产权益,则的委托代理费用如下:
(1)如果您是被告人的辩护人,那么我们的委托代理费用为每宗案件2500元至20000元不等;
(2)如果您是自诉人或被害人的诉讼代理人,那么我们的委托代理费用为每宗案件2000元至15000元不等。
然而,如果案件涉及到了财产权益问题,那么在每宗案件中,我们将会按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
合同到期租户不搬也不给租金如何处理
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对合同到期租户不搬也不给租金如何处理进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
帮信罪结束了怎么柜台也不让取钱
[律师回复] 解析:
1.依据我国相关法律法规,被指控犯有帮助信息网络犯罪活动罪的个人或组织的银行账户可能会面临冻结之风险。
在此情况下,公安机关为有效地调查犯罪并满足取证需求,可按照相关规定查询、冻结相关人员的存款、汇款、债券、股票、基金份额等各类金融资产,同时也可以向相应的单位和个人提出配合请求。
2.若有确凿证据表明某项财产与犯罪无关,则办案单位无权对此类财产实施扣押或冻结。
然而,合法资金通常情况下并不会受到冻结限制。
值得注意的是,若因帮助信息网络犯罪活动罪导致受害者经济损失,那么被告人必须承担相应的赔偿责任。
在刑事诉讼程序中,受害者有权提起附带民事诉讼。
若受害者已死亡或失去行为能力,其法定代理人、近亲属亦有权提起此类诉讼。
此外,若国家财产、集体财产遭受损失,人民检察院在提起公诉时,同样可以提起附带民事诉讼。
在必要的情况下,人民法院还可以采取保全措施,如查封、扣押或冻结被告人的财产。
对于附带民事诉讼原告人和人民检察院而言,他们均可申请人民法院采取保全措施。
人民法院在采取保全措施时,应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。
若犯罪行为给受害者带来人身或财产损失,且被告人已被追究刑事责任,这并不妨碍受害者继续追究被告人的民事赔偿责任。
若符合刑事附带民事诉讼的条件,可通过此途径解决;
若不符合或不愿采用刑事附带民事诉讼的方式,也可单独向法院提起民事诉讼。
若选择单独提起民事诉讼,若民事案件的审理需以刑事案件的审理结果为依据,则民事案件将暂时中止审理,直至刑事案件审结后方能恢复审理。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6586位律师在线
立即咨询
广东信用卡诈骗罪立案标准是多少
[律师回复] 解析:
若行为人以伪造的信用卡、使用虚假身份证明所申请的信用卡、已被注销或失去效力的信用卡以及盗用他人信用卡等方式进行信用卡诈骗活动,且所得金额超过五千元,则将予以立案追究其刑事责任。
根据罪行轻重不同,此类犯罪者可能面临有期徒刑五年以下的刑罚;
如犯罪事实恶劣、涉及金额庞大者,有可能遭到有期徒刑五年以上至十年以下的严厉惩罚。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第五条
使用伪造的信用卡、以虚假的身份证明骗领的信用卡、作废的信用卡或者冒用他人信用卡,进行信用卡诈骗活动,数额在五千元以上不满五万元的,应当认定为刑法第一百九十六条的“数额较大”;
数额在五万元以上不满五十万元的,应当认定为刑法第一百九十六条的“数额巨大”;
数额在五十万元以上的,应当认定为刑法第一百九十六条的“数额特别巨大”。
刑法第一百九十六条第一款第三项所称“冒用他人信用卡”,包括以下情形:
(一)拾得他人信用卡并使用的;
(二)骗取他人信用卡并使用的;
(三)窃取、收买、骗取或者以其他非法方式获取他人信用卡信息资料,并通过互联网、通讯终端等使用的;
(四)其他冒用他人信用卡的情形。
第六条
持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,经发卡银行两次有效催收后超过三个月仍不归还的,应当认定为刑法第一百九十六条的“恶意透支”。
对于是否以非法占有为目的,应当综合持卡人信用记录、还款能力和意愿、申领和透支信用卡的状况、透支资金的用途、透支后的表现、未按规定还款的原因等情节作出判断。
不得单纯依据持卡人未按规定还款的事实认定非法占有目的。
具有以下情形之一的,应当认定为刑法第一百九十六条第二款规定的“以非法占有为目的”,但有证据证明持卡人确实不具有非法占有目的的除外:
(一)明知没有还款能力而大量透支,无法归还的;
(二)使用虚假资信证明申领信用卡后透支,无法归还的;
(三)透支后通过逃匿、改变联系方式等手段,逃避银行催收的;
(四)抽逃、转移资金,隐匿财产,逃避还款的;
(五)使用透支的资金进行犯罪活动的;
(六)其他非法占有资金,拒不归还的情形。
承租人既不签合同也不搬走如何处理
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对承租人既不签合同也不搬走如何处理进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
丹东专业刑事拘留律师收费一般怎么收
[律师回复] 解析:
(一)在刑事案件的各个办案阶段,我们都将根据不同的案件性质和复杂程度,按件计费的方式来确定合理的收费标准。
具体来说:
1.在侦查阶段,每处理一件刑事案件,我们将收取人民币2000至10000之间的费用;
2.在审查起诉阶段,同样是每处理一件刑事案件,我们将收取人民币2000至10000之间的费用;
3.在一审阶段,每处理一件刑事案件,我们将收取人民币4000至30000之间的费用;
4.值得注意的是,以上所有的收费标准都是可以下调的,没有上限限制。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型,以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准来收取相应的律师服务费。
(三)如果同一个律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,我们会适当降低收费标准。
(四)当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时,我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取相应的律师服务费。
(五)如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实,我们将会按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
拿走遗忘物构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
即使不涉及到盗窃活动,然而若涉案财物的价值相对较大(根据相关司法解释,标准定为一万元;
部分地区则规定入罪门槛设定在五千元),而且当事人收到失主的催促后消极对待并拒绝返还,那么便可能涉嫌犯下侵占罪。
依循侵占罪的法律条文来看,关于犯罪者所应承担的刑事责任及其轻重程度的判定,不仅取决于涉案金额的大小,同时也会考虑到具体的犯罪情节。
因此,当我们发现遗失物品时,最好的做法便是立即向警方报案。
侵占罪的犯罪客体主要限定在以下三类财物上:
首先是代为保管的他人财物;
其次是他人遗落的物品;
最后是他人掩埋的物品。
而侵占罪与其他侵犯财产权益的犯罪之间的一个显著区别在于,侵占行为包含了两个紧密相连的要素:
即合法持有和非法侵吞。
也就是说,行为人将原本属于他人且已经被其合法持有但却非法据为己有的财物,继续占有并拒绝交还给原所有人。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应