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父母子女之间房子过户要多少钱

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房产纠纷及多种案件
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律师解析
关于父母如何通过合法方式向儿女转让房产并支付相应的税费,这取决于特定的实际状况和需求。
首先,我们来看赠与途径下可能遇到的费用。在这种情况下,您将要支付的可能会有以下各项:
房屋总价的3%作为契税、每平米1.36元的测绘税费、产权登记以及办理证书所需的手续费共计150元以内、另外再加上房款总额的0.3%作为公证书费。接下来我们来探讨另一种沟通方式——买卖渠道下的相关费用。在此过程中,您需要承担契税的比例为1.5%;
同时还需承担每平米1.36元的测绘费用;产权登记以及办理证书所需的手续费同样也是150元以内;
此外,还有个人所得税按1%来计算,而营业税则为所有差价的5.5%。这些费用都是基于您所购买或出售标的物的总价值来确定的。以上所有费用均可作为在中国进行房产流转时可能产生的费用参考。
法律依据
《土地增值税暂行条例实施细则》第六条
计算增值额的扣除项目:
(一)取得土地使用权所支付的金额;
(二)开发土地的成本、费用;
(三)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;
(四)与转让房地产有关的税金;
(五)财政部规定的其他扣除项目。
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父母子女之间房子过户要多少钱
房产转让给子女需缴税费,如通过赠与,需缴3%契税、测绘费、150元内登记费及0.3%公证书费。若通过买卖,需缴1.5%契税、测绘费、150元内登记费、1%个税及5.5%营业税。费用根据房产价值确定。
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房产纠纷
父母子女之间房子过户要多少钱
房产转让给子女需缴税费,如通过赠与,需缴3%契税、测绘费、150元内登记费及0.3%公证书费。若通过买卖,需缴1.5%契税、测绘费、150元内登记费、1%个税及5.5%营业税。费用根据房产价值确定。
1w浏览2024-04-06
父母之命,媒妁之言难道有错?
[律师回复] 您好,针对您的父母之命,媒妁之言难道有错?问题解答如下, 父母之命,媒妁之言是一种封建的做法,新中国的规定了婚姻自由的原则,谁也不能强迫子女的婚姻。婚姻法》第2条规定:“实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。保护妇女、儿童和老人的合法权益。实行计划生育。”第3条规定:“禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止。禁止家庭成员之间的虐待和遗弃。”这是我国婚姻法关于婚姻自由的规定。婚姻自由是指男女双方对自己婚姻的决定权,包括婚姻自由和离婚自由。结婚自由指缔结婚姻的自由,当事人有权自主决定自己与何人结婚、何时结婚、在何地结婚以及不结婚等,其他人(包括父母在内)无权干涉。不少父母把子女当作商品,索取高额的或嫁妆,或者强迫包办子女的婚姻。有的父母为儿女定下娃娃亲,这是一种典型的包办婚姻的行为。包办婚姻是封建家长制度的产物,其行为侵犯了当事人自主选择结婚对象的权利。这些违背当事人自己的意愿,不尊重当事人自我选择自由的干涉婚姻的行为是违反我国现行《婚姻法》的规定和精神的。而且这种干涉他人婚姻的现象发展到极端就出现了暴力干涉他人婚姻的行为甚至会发展成为犯罪。《中华人民共和国刑罚》第257条规定:“以暴力干涉他人婚姻自由的,处二年以下有期徒刑或者拘役。犯前罪者,致使被害人死亡的,处二年以上七年以下有期徒刑。第一款罪,告诉的才处理。”根据我国现行的法律规定,干涉他人婚姻自由的行为已经不仅仅是侵犯他人民事权利的不法行为,如果动用暴力达到一定危害程度的,还可能承担一定的刑事责任。对于公民的婚姻自由权,法律给于严格的保护。父母干涉子女婚姻的做法是非常错误的。有的父母甚至动用暴力,这更是一种违法行为。作为子女应该对双方的父母晓之以理,争取使他们同意自己的婚姻。如果他们仍然固执己见,就完全可以拿起法律的武器来维护自己的正当权利,特别是遭到暴力干涉婚姻时。关于得不到父母承认的婚姻是没有法律效力的说法是没有任何法律依据的。只要男女双方是自愿的,不存在其他《婚姻法》上规定的禁止结婚的情形的,当事人就可以办理合法的婚姻登记手续而成为合法夫妻,得到法律的承认和保护。
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父母子女之间房屋过户
10w+浏览2024-11-26
父母房子过户子女流程
父母将房产过户给子女,需签订书面赠予合同并缴纳税费,如有要求需公证。 随后,在房地产交易中心申请并办理房产转让登记手续,提交相关文件。 最后,完成房屋产权转移登记,实现房屋的实际交付。 请遵循流程,确保过户顺利完成。
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房产纠纷
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1w浏览2024-10-09
父母之命,媒妁之言难道有错?
[律师回复] 您好,针对您的父母之命,媒妁之言难道有错?问题解答如下, 父母之命,媒妁之言是一种封建的做法,新中国的规定了婚姻自由的原则,谁也不能强迫子女的婚姻。婚姻法》第2条规定:“实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。保护妇女、儿童和老人的合法权益。实行计划生育。”第3条规定:“禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止。禁止家庭成员之间的虐待和遗弃。”这是我国婚姻法关于婚姻自由的规定。婚姻自由是指男女双方对自己婚姻的决定权,包括婚姻自由和离婚自由。结婚自由指缔结婚姻的自由,当事人有权自主决定自己与何人结婚、何时结婚、在何地结婚以及不结婚等,其他人(包括父母在内)无权干涉。不少父母把子女当作商品,索取高额的或嫁妆,或者强迫包办子女的婚姻。有的父母为儿女定下娃娃亲,这是一种典型的包办婚姻的行为。包办婚姻是封建家长制度的产物,其行为侵犯了当事人自主选择结婚对象的权利。这些违背当事人自己的意愿,不尊重当事人自我选择自由的干涉婚姻的行为是违反我国现行《婚姻法》的规定和精神的。而且这种干涉他人婚姻的现象发展到极端就出现了暴力干涉他人婚姻的行为甚至会发展成为犯罪。《中华人民共和国刑罚》第257条规定:“以暴力干涉他人婚姻自由的,处二年以下有期徒刑或者拘役。犯前罪者,致使被害人死亡的,处二年以上七年以下有期徒刑。第一款罪,告诉的才处理。”根据我国现行的法律规定,干涉他人婚姻自由的行为已经不仅仅是侵犯他人民事权利的不法行为,如果动用暴力达到一定危害程度的,还可能承担一定的刑事责任。对于公民的婚姻自由权,法律给于严格的保护。父母干涉子女婚姻的做法是非常错误的。有的父母甚至动用暴力,这更是一种违法行为。作为子女应该对双方的父母晓之以理,争取使他们同意自己的婚姻。如果他们仍然固执己见,就完全可以拿起法律的武器来维护自己的正当权利,特别是遭到暴力干涉婚姻时。关于得不到父母承认的婚姻是没有法律效力的说法是没有任何法律依据的。只要男女双方是自愿的,不存在其他《婚姻法》上规定的禁止结婚的情形的,当事人就可以办理合法的婚姻登记手续而成为合法夫妻,得到法律的承认和保护。
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子女与父母之间房屋过户
10w+浏览2024-10-01
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房产纠纷
父母房子能过户给孩子么
父母房子能过户给孩子。如果房子属于个人财产,无须他人同意,可以直接办理房屋产权过户手续。如果房产属于夫妻共同财产的,需要经过夫妻双方的协商,单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
1w浏览2024-09-11
父母之命,媒妁之言难道有错?
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子女落户父母
10w+浏览2024-10-13
父母跟随子女户口迁移
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着父母跟随子女户口迁移的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭
孩子过户房子给父母,过户费如何收取
孩子通过赠与的方式把房屋过户给父母,过户费的收取标准如下:(1)公证费:按房价2%缴纳;(2)评估费:按房价0.5%缴纳;(3)契税:按房价3%缴纳;(4)土地增值税:按房价1%缴纳;(5)所得税:按房价1%缴纳;(6)房屋产权登记费:100.00元。
1w浏览2024-10-06
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[律师回复] 您好,针对您的父母之命,媒妁之言难道有错?问题解答如下, 父母之命,媒妁之言是一种封建的做法,新中国的规定了婚姻自由的原则,谁也不能强迫子女的婚姻。婚姻法》第2条规定:“实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。保护妇女、儿童和老人的合法权益。实行计划生育。”第3条规定:“禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止。禁止家庭成员之间的虐待和遗弃。”这是我国婚姻法关于婚姻自由的规定。婚姻自由是指男女双方对自己婚姻的决定权,包括婚姻自由和离婚自由。结婚自由指缔结婚姻的自由,当事人有权自主决定自己与何人结婚、何时结婚、在何地结婚以及不结婚等,其他人(包括父母在内)无权干涉。不少父母把子女当作商品,索取高额的或嫁妆,或者强迫包办子女的婚姻。有的父母为儿女定下娃娃亲,这是一种典型的包办婚姻的行为。包办婚姻是封建家长制度的产物,其行为侵犯了当事人自主选择结婚对象的权利。这些违背当事人自己的意愿,不尊重当事人自我选择自由的干涉婚姻的行为是违反我国现行《婚姻法》的规定和精神的。而且这种干涉他人婚姻的现象发展到极端就出现了暴力干涉他人婚姻的行为甚至会发展成为犯罪。《中华人民共和国刑罚》第257条规定:“以暴力干涉他人婚姻自由的,处二年以下有期徒刑或者拘役。犯前罪者,致使被害人死亡的,处二年以上七年以下有期徒刑。第一款罪,告诉的才处理。”根据我国现行的法律规定,干涉他人婚姻自由的行为已经不仅仅是侵犯他人民事权利的不法行为,如果动用暴力达到一定危害程度的,还可能承担一定的刑事责任。对于公民的婚姻自由权,法律给于严格的保护。父母干涉子女婚姻的做法是非常错误的。有的父母甚至动用暴力,这更是一种违法行为。作为子女应该对双方的父母晓之以理,争取使他们同意自己的婚姻。如果他们仍然固执己见,就完全可以拿起法律的武器来维护自己的正当权利,特别是遭到暴力干涉婚姻时。关于得不到父母承认的婚姻是没有法律效力的说法是没有任何法律依据的。只要男女双方是自愿的,不存在其他《婚姻法》上规定的禁止结婚的情形的,当事人就可以办理合法的婚姻登记手续而成为合法夫妻,得到法律的承认和保护。
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父母子女之间房子过户要多少钱
10w+浏览2024-07-17
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父母房产过户给子女的方式包括按房屋产权赠与办理房屋产权过户、按房屋买卖办理过户。如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户需要缴纳契税、测绘费、权属登记费及取证费、个税,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
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房产纠纷
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父母落户子女户口
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