父母子女之间房子过户要多少钱

最新修订 | 2024-08-13
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王淳律师
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专家导读 房产转让给子女需缴税费,如通过赠与,需缴3%契税、测绘费、150元内登记费及0.3%公证书费。若通过买卖,需缴1.5%契税、测绘费、150元内登记费、1%个税及5.5%营业税。费用根据房产价值确定。
父母子女之间房子过户要多少钱

一、父母子女之间房子过户要多少钱

关于父母如何通过合法方式向儿女转让房产并支付相应的税费,这取决于特定的实际状况和需求。

首先,我们来看赠与途径下可能遇到的费用。在这种情况下,您将要支付的可能会有以下各项:房屋总价的3%作为契税、每平米1.36元的测绘税费、产权登记以及办理证书所需的手续费共计150元以内、另外再加上房款总额的0.3%作为公证书费。接下来我们来探讨另一种沟通方式——买卖渠道下的相关费用。在此过程中,您需要承担契税的比例为1.5%;

同时还需承担每平米1.36元的测绘费用;产权登记以及办理证书所需的手续费同样也是150元以内;

此外,还有个人所得税按1%来计算,而营业税则为所有差价的5.5%。这些费用都是基于您所购买或出售标的物的总价值来确定的。以上所有费用均可作为在中国进行房产流转时可能产生的费用参考。

土地增值税暂行条例实施细则》第六条

计算增值额的扣除项目:

(一)取得土地使用权所支付的金额;

(二)开发土地的成本、费用;

(三)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格

(四)与转让房地产有关的税金;

(五)财政部规定的其他扣除项目。

二、父母子女之间房产证继承需要什么资料

请提供以下文件以供参考:

1.被继承人身故的相关证明文件;

2.该房屋所有权证明及其相对应的房屋价值评估报告;

3.所有合法继承人的户口本以及有效的身份证件,必须包括被继承人的父母、妻子/丈夫、孩子;

4.结婚证书、离婚证书及相应的判决书、调解书、独生子女证书、个人出生证明、户籍卡片以及注销卡片等辅助证明材料;

5.被继承人的父母亲身故证明文件;

6.如果被继承人先于其配偶去世,则需要提供已注销婚姻关系且没有再次结婚的证明;

7.如果没有人事档案,可以提供由当地公安机关开具的、涵盖被继承人所有合法继承人的户籍底卡片并加盖公章;

8.切记要准备相应人员的人事档案或人事档案复印件(通常是员工登记表或者是员工履历表),每张复印件应该由档案保管单位加盖公章或人事部门印章;档案内容需要包含所有合法继承人的详细信息。若确实无法找到人事档案,也可提交由派出所出示的含有被继承人所有法定继承人户籍资料的底卡片,并确保附有盖印的派出所证明;

9.需要一位儿童在场作为证人,并带上身份证原件及复印件,同时要求这位证人与各方没有亲属关系;10.如果已立遗嘱公证书或其他形式的遗嘱,请务必提交;11.还可能需要公证处补充索取的其他必要资料。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

在进行房产转让至子女的过程中,必须要缴纳相关的税费。例如,如果选择以赠与方式进行过户,则需要支付3%的契税以及测绘费用、登记费用不超过150元以及公证费用总额为0.3%的款项总和;倘若采用买卖形式,那么您需要提前做好准备,此时所需支付的税费包括1.5%契税、测绘费用、登记费用仍然控制在此前的150元以内,另外还需要负担总计为1%的个人所得税以及5.5%的营业税。具体的费用金额将根据房产的实际价值来决定。

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父母之命,媒妁之言难道有错?
[律师回复] 您好,针对您的父母之命,媒妁之言难道有错?问题解答如下, 父母之命,媒妁之言是一种封建的做法,新中国的规定了婚姻自由的原则,谁也不能强迫子女的婚姻。婚姻法》第2条规定:“实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。保护妇女、儿童和老人的合法权益。实行计划生育。”第3条规定:“禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止。禁止家庭成员之间的虐待和遗弃。”这是我国婚姻法关于婚姻自由的规定。婚姻自由是指男女双方对自己婚姻的决定权,包括婚姻自由和离婚自由。结婚自由指缔结婚姻的自由,当事人有权自主决定自己与何人结婚、何时结婚、在何地结婚以及不结婚等,其他人(包括父母在内)无权干涉。不少父母把子女当作商品,索取高额的或嫁妆,或者强迫包办子女的婚姻。有的父母为儿女定下娃娃亲,这是一种典型的包办婚姻的行为。包办婚姻是封建家长制度的产物,其行为侵犯了当事人自主选择结婚对象的权利。这些违背当事人自己的意愿,不尊重当事人自我选择自由的干涉婚姻的行为是违反我国现行《婚姻法》的规定和精神的。而且这种干涉他人婚姻的现象发展到极端就出现了暴力干涉他人婚姻的行为甚至会发展成为犯罪。《中华人民共和国刑罚》第257条规定:“以暴力干涉他人婚姻自由的,处二年以下有期徒刑或者拘役。犯前罪者,致使被害人死亡的,处二年以上七年以下有期徒刑。第一款罪,告诉的才处理。”根据我国现行的法律规定,干涉他人婚姻自由的行为已经不仅仅是侵犯他人民事权利的不法行为,如果动用暴力达到一定危害程度的,还可能承担一定的刑事责任。对于公民的婚姻自由权,法律给于严格的保护。父母干涉子女婚姻的做法是非常错误的。有的父母甚至动用暴力,这更是一种违法行为。作为子女应该对双方的父母晓之以理,争取使他们同意自己的婚姻。如果他们仍然固执己见,就完全可以拿起法律的武器来维护自己的正当权利,特别是遭到暴力干涉婚姻时。关于得不到父母承认的婚姻是没有法律效力的说法是没有任何法律依据的。只要男女双方是自愿的,不存在其他《婚姻法》上规定的禁止结婚的情形的,当事人就可以办理合法的婚姻登记手续而成为合法夫妻,得到法律的承认和保护。
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离婚,结婚之后一起跟着父母做生意,钱父母拿着,我们啥也没有
[律师回复] 您好!我是北京盈科律师事务所的怀律师,根据您所陈述的问题。
婚后的财产属于夫妻共同财产,及时在父母那里,您也有权要求平等分割。
新的《民法典》于2021年1月1日生效,《婚姻法》有效时期为2020年12年31日止,《婚姻法》被《民法典》所替代。根据《婚姻法》第三十九条的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(无论一方是否有实际收入)
(一)、工资、奖金;
(二)、生产经营的收益;
(三)、知识产权的收益;
(四)、继承或赠与所得的财产;
(五)、其他应当归夫妻共同所有的财产;夫妻共同财产,应当夫妻平等分割。

有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)、一方的婚前财产;
(二)、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)、一方专用的生活用品;
(五)、其他应当归一方的财产。
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因这种约定如果是口头的,具有不确定性,极易发生纠纷,所以法律规定,该约定必须采用书面形式。以上就是有关婚姻法离婚财产分割的知识介绍,如果您还有其他疑问,可以咨询专业人士来尽快解决自身的法律困境。
具体情况请您来电详细咨询或面谈,我将详细为您解答。
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父母跟随子女户口迁移
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着父母跟随子女户口迁移的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭
继父母离婚后继父母与继子女之间是否能继承
[律师回复] 婚姻法规定,如果继承父母和继女子之间形成了抚养教育关系,那就视为亲生子女的关系,离婚后,继父母对非亲生的继子女,也同样有法定义务,要支付抚养费。大家可能会觉得不太公平,不是亲生的为什么也要给抚养费呢?其实,相对等的,当你老了以后,以前和你形成抚养教育关系的继子女,也同样有法定义务来赡养你。
法律来源于大多数人的生活规则,并维护这种规则,在我国,这样的法律,不仅能够充分保护未成年人的利益,也是维护中华民族 尊老爱幼 优良传统的有力保障。
《中华人民共和国继承法》
第十条 遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由
第一顺序继承人继承,
第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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关于继子女与继父父母之间的关系
[律师回复] 解答如下,
1、生母与继父离婚后,生母的子女与继父是何法律关系《婚姻法》第二十七条规定:“继父母与继子女间,不得虐待或歧视。继父或继母和受其抚养教育的继子女间的权利和义务,适用本法对父母子女关系的有关规定。”第三十六条规定:“父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。”《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第13条规定:“生父与继母或生母与继父离婚时,对曾受其抚养教育的继子女,继父或继母不同意继续抚养的,仍应由生父母抚养。”依据上述规定,继父或继母与受其抚养教育的继子女间的权利义务关系,适用《婚姻法》关于父母子女关系的规定。在生父与继母或生母与继父离婚时,继父或继母与继子女已经形成的拟制血亲关系不能自然终止,继父或继母对形成抚养关系的未成年继子女仍有抚养教育的权利和义务。但继父或继母与继子女间权利义务产生的亲属基础毕竟是姻亲关系,因此根据法律的有关规定,在姻亲关系因为离婚或一方死亡而终止的情况下,对已经转化为拟制血亲的继父或继母与继子女间的权利义务关系,生父与继母或生母与继父离婚时,如继子女未成年,继母或继父拒绝继续抚养的,继母或继父与继子女间已经形成的权利义务关系终止;继子女成年的,继父母与继子女已经形成的身份关系和权利义务关系不因离婚而自然解除,只有在继父母或继子女一方或双方提出解除继父母子女关系并符合法律要求的条件下,方可解除。
2、离婚时,继父能否与生母争夺继子女的抚养权《婚姻法》第二十七条规定:“继父母与继子女间,不得虐待或歧视。继父或继母和受其抚养教育的继子女间的权利和义务,适用本法对父母子女关系的有关规定。”从上述规定可以看出,继父或继母与继子女之间若形成了事实上的抚养教育关系,那么二者之间的关系自然适用父母子女关系的有关规定,继父与生母、继母与生父离婚时当然也可以与亲生父母一样争取对继子女的抚养权。
3、继子女能否随继父将户口迁入北京如能,条件和程序是什么根据当前我国法律法规及政策的规定,继子女是可以随继父将户口迁入北京的,但办理程序和条件异常严格。
.办理外省市继子女投靠继父入户北京,须具备如下条件:
(1)继父与生母结婚须满三年以上;
(2)申请人系18周岁以下的未成年人,由生母监护抚养时间须满三年以上,并须提供的判决书或经公证的离婚协议书,时间以判决生效或经公证的协议书公证日期为准;申请人须符合计划生育政策;
(3)继父身边无子女。(包括:
①从未生育和收养过子女;
②继父与生母再婚前,只生育过一名子女并判对方抚养三年以上。)
(4)申请人与继父在北京共同生活三年以上;
(5)继父在北京有房产;
(6)公安部门要求的其他证明文件。
b.办理外省市继子女投靠继父入户的受理地点:入户地派出所或公安分县局户政大厅。
c.办理外省市继子女投靠继父入户所需的文件材料:
(1)入户申请;
(2)继子女及生母《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件;
(3)继父与生母的结婚证原件及复印件;
(4)继父《居民户口簿》、《居民身份证》、住房证明原件及复印件;
(5)继子女如系独生子女的,出具独生子女证、出生证明原件及复印件;
(6)生母离婚的民事判决书、或经公证的离婚协议书原件及复印件;
(7)继父离婚的民事判决书、或经公证的离婚协议书原件及复印件。
(8)其他证明文件。
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父母过户给子女新政策
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父母关系解除后子女之间有权解除吗,父母子女关系解除
[律师回复]
一、父母子女关系可以解除吗父母子女的关系在一般情况下,如父母离婚等,是不能结束的,但是,如果依照法律程序或法律规定,父母子女的关系在某些情况下是可以解除的。
(一)子女被他人收养,则父母子女的关系依法消除。《》第二十六条第二款规定:“养子女与生父母间的权利和义务,因的成立而消除。”据此,将子女他人后,生父母便不再对该子女负抚养教育的义务,该子女成人后,对自己的生父母也不再有赡养扶助的义务。同样,生子女与亲生的祖父母、外祖父母,与同胞兄弟姐妹之间也没有了任何权利义务关系。未成年养子女与养父母的关系解除后,养子女与生父母的关系自动恢复,与其他亲属之间的权利义务关系也随之恢复。
(二)继父母与继子女关系是因生父或生母与继母或继父结婚而形成的,因此,也因生父或生母与继母或继父离婚而解除。
二、父母子女间的权利义务父母与子女关系是一种自然血亲关系,基于子女出生的事实而发生,包括婚生的父母子女关系和非婚生的父母子女关系。继父母与受其抚养教育的继子女关系、养父母与养子女关系,虽然不是自然血亲关系,但法律确认其权利义务关系与亲生父母子女关系相同。我国对父母与子女之间的权利义务作出了明确规定:
(一)父母对子女有抚养教育的义务;父母不履行时,未成年的或不能生活的子女,有要求父母付给抚养费的权利。
(二)父母有管教和保护未成年子女的权利和义务;在未成年子女对国家、集体或他人造成损害时,父母应承担民事赔偿责任。
(三)子女对父母有赡养扶助的义务;子女不履行时,无劳动能力的或生活困难的父母,有要求子女付给赡养费的权利。
(四)父母子女有相互继承遗产的权利。
(五)非享有与婚生子女同等的权利,任何人不得加以危害和歧视。非婚生子女的生父,应负担子女必要的生活费和教育费的一部或全部,直至子女能生活为止。继父母与受其抚养教育的继子女间的权利义务和养父母与养子女间的权利义务,除适用上述婚姻法对父母子女关系的规定外,婚姻法还特别强调,继父母与继子女间不得虐待或歧视;养子女和生父母间的权利义务,因的成立而消除。
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