卖房能拿到全款么
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在销售房屋的交易环节中，若双方有明确约定由买方以现金形式全部支付购房款项，那通常情况下，待房产所有权转移手续办理完毕之后的15个自然日内，便可顺利地收到全额付款；如果约定买方将分阶段支付购房款，那么具体的付款日期就需要按照贷款合同所列出的规定时间段来执行，与此同时，为了确保全额付款过程中的透明和安全，也需要在房产所有权转移手续完成后的22个工作日内将相关资金进行有效监控。
- 法律依据
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《民法典》第六百二十八条
买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
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一般卖房多久全款能拿到？卖房的当天就有可能拿到全款，当然这是买方能一次性支付房屋价款的情形。若是购房者是采取按揭方式购房，那么具体什么时候可以拿到房屋的全款，与银行的放款时间等的因素有关。
房屋买卖
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卖房多久能拿到首付款二手房买卖签合同必须先付定金或者首付款，过户当天，首付款必须一次性付清。过户以后，银行抵押房产证，出他项权证，一般情况下7-10个工作日后，就给自己放款了。
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卖房多长时间能拿到全款二手房买卖签合同必须发生定金或者首付款，过户当天，首付款必须一次性付清。过户以后，银行抵押房产证，出他项权证，一般情况下7-10个工作日后，就给自己放款了。全款购买和贷款购买具体的流程不一样，具体的交款时间也是由买卖双方决定的。
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贷款买的房子卖了能拿到全款吗购房者出售贷款购置的房产后，是否能获得全额款项取决于贷款协议的具体条款。通常，过户手续完成后，购房者会收到总价款，贷款部分则按照协议规定的时间支付，此过程可能需要20-30个工作日。若贷款涉及资金监管，监管期限从过户完成日起算，约22个工作日。因此，购房者需耐心等待全部款项到账。
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卖房要好久能拿到全款在买方拿到房产证时，除非是按揭分期限还款。买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书。
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卖房多久能拿到全款房屋买卖签合同必须发生定金或者首付款，过户当天，首付款必须一次性付清。过户以后，银行抵押房产证，出他项权证，一般情况下7-10个工作日后，就给自己放款了。全款购买和贷款购买具体的流程不一样，具体的交款时间也是由买卖双方决定的。
房屋买卖案件·常见问题
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卖房能拿到全款么
一键咨询
一般卖房多久全款能拿到？
卖房的当天就有可能拿到全款，当然这是买方能一次性支付房屋价款的情形。若是购房者是采取按揭方式购房，那么具体什么时候可以拿到房屋的全款，与银行的放款时间等的因素有关。
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房产纠纷房屋买卖定金退还给中介，并且中介微信留言将销毁合同和定金收到条，是否合同同时作废
[律师回复] 房屋买卖定金退给中介，中介微 信留言要销毁合同和定金收到条，这并不一定意味着合同就作废。房屋买卖合同是买卖双方有法律效力的约定，合同解除有约定解除和法定解除两种情况。如果合同没有约定这种情况可以解除，仅仅退还定金和中介的表示（中介不是合同主体）不能让合同作废。只有买卖双方达成一致，比如通过书面协议或其他能证明双方同意解除合同的方式，合同才会真正解除。中介主要是促成交易、提供信息，它收退定金但没权力决定合同作废，就算中介销毁了合同文本和收到条，只要合同符合成立和生效条件，且没经过合法解除程序，合同依然有效，买卖双方还可以用转账记录、聊天记录、证人证言等来证明合同的存在和内容。
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快速解决“房产纠纷”问题
坐车手机遗失，有视频证据是司机拿走，拒不归还（不承认），已报警，但手机可能被司机刷机导致里面重要资料损失。
[律师回复] 你好，请发我案情内容及当前诉求，为您争取权益最大化
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贷款买的房子卖了能拿到全款吗
购房者出售贷款购置的房产后，是否能获得全额款项取决于贷款协议的具体条款。通常，过户手续完成后，购房者会收到总价款，贷款部分则按照协议规定的时间支付，此过程可能需要20-30个工作日。若贷款涉及资金监管，监管期限从过户完成日起算，约22个工作日。因此，购房者需耐心等待全部款项到账。
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房产纠纷
贷款买的房子卖了能拿到全款吗
申请贷款购置的房产若被出售，能否获得全额款项出售房产通常情况下可获得全额款项。若买家选择全额付款方式，通常在完成房地产过户手续后的三个工作日以内便能收到全部款项；倘若交易采取贷款分期付款，则需按照贷款相关合同中所规定的缴费期限执行。此类情况下，一般需要历经20至30个工作日才能完成所有款项交付。至于贷款所涉及的资金监管事务，其处理时限通常在完成过户手续之后的22个工作日内完成。
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[律师回复] 民政部在官网发布了《婚姻登记条例（修订草案征求意见稿）》，目前该草案还在公开征求意见阶段，具体实施日期尚未确定。
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我老婆跟我离婚了，本来民政局是不支持离婚的被他忽悠加威胁就离了，车觉得开不了也给他了房子留给两个孩子，房子他的名字我有居住权，假如卖房子需要双方同意，两个娃娃都是跟着我，她当初为了离婚成功已经放弃了抚养权，现在他觉得他亏了想要孩子抚养权，我现在的意思就是起诉离婚无效，这个能不能赢
[律师回复] 离婚，判决是否生效，，，，，，，赢，，，，，，，，
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卖房多久能拿到首付款
二手房买卖签合同必须先付定金或者首付款，过户当天，首付款必须一次性付清。过户以后，银行抵押房产证，出他项权证，一般情况下7-10个工作日后，就给自己放款了。
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房产纠纷儿子生病母亲让他拿钱就关机，算不算遗弃罪？
[律师回复] 这种情况一般不构成遗弃罪。
遗弃罪是指对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养，情节恶劣的行为。
在您描述的情况中，如果母亲只是让儿子拿钱，儿子关机，还需要综合其他因素来判断是否构成遗弃罪。比如儿子是否是唯一有扶养能力的人，母亲是否处于极度困难、危险的状况，儿子关机后是否完全不管不顾母亲的死活等。
通常来说，仅这一个行为可能难以达到遗弃罪“情节恶劣”的程度。但这种行为在道德上是应当受到谴责的。
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在您描述的情况中，如果母亲只是让儿子拿钱，儿子关机，还需要综合其他因素来判断是否构成遗弃罪。比如儿子是否是唯一有扶养能力的人，母亲是否处于极度困难、危险的状况，儿子关机后是否完全不管不顾母亲的死活等。
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二手房过户，首付四万，平台上打到政府监管账户，但中间人让用微信打到卖家，中间人这样作对吗？
[律师回复] 你好，中间人让将二手房过户的首付四万打到卖家的做法不对，购房者应坚持通过正规的资金监管渠道进行首付款支付，以确保交易的安全和顺利进行。
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卖房多久能拿到首付款
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于卖房多久能拿到首付款的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
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房产纠纷
