经济适用房买卖新政策
最新修订 | 2024-04-07
1.8k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5298人
- 律师解析
-
关于经济适用房买卖的最新政策说明如下：
首先，根据国家相关法规，经济适用房在获得购买权五年内，不得进行任何形式的实质性交易。
其次，当该房屋使用权已经超过五年后，需要按规定向政府缴纳土地出让金将其性质由经济适用房转变为普通商品住宅房，方可依法进行销售活动。
最后，需要注意的是，如果所购经济适用房尚未满五年期限，此时签署的买卖合同仍然不具备法律效力，不受法律保护。
- 法律依据
-
《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
经济适用房政策《经济适用住房管理办法》第二十条规定，符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：有当地城镇户口或市、县人民政府确定的供应对象。无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭。家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准。
-
无锡经济适用房新政策无锡经济适用房新政策是：经济适用房是指以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，按国家、住宅建设标准建设的具有社会保障性质的商品住宅，仅限于居住用途。其五年内不得交易，交易时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交百分之十的综合地价款。
-
经济适用房买卖新政策经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，现在也有了一定的新政策：经济适用房买卖新政策：经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。
-
经济适用房买卖最新政策有哪些?1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易。2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售。3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
-
经济适用房买卖政策有哪些1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
-
南京经济适用房买卖政策是什么1、住满五年后可以上市交易。南京经济适用房满5年后可以上市交易(时间以购房发票为准，但是需要房改办出具的“南京经济适用房上市确认书”才能交易。2、房屋所有人应有第二套住房。经济适用房上市交易规定：“除上市房屋外，上市房屋所有权人必须有第二套家庭人均满17平方产权住房”。
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125371人选择咨询律师
经济适用房买卖新政策
一键咨询
经济适用房买卖政策有哪些
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
10w+浏览
我在2023年2月12日向一房产中介用小产权房屋抵押贷款30万利息4万，他说只签房层卖买合同才贷给我，到期我还他钱了他说房子卖了，怎么办
[律师回复] 你好 你现在是想要把钱拿回来还是说想把房子拿回来？？
4.2w浏览
经济适用房买卖最新政策有哪些?
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易。2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售。3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
10w+浏览
南京经济适用房买卖政策是什么
1、住满五年后可以上市交易。南京经济适用房满5年后可以上市交易(时间以购房发票为准，但是需要房改办出具的“南京经济适用房上市确认书”才能交易。2、房屋所有人应有第二套住房。经济适用房上市交易规定：“除上市房屋外，上市房屋所有权人必须有第二套家庭人均满17平方产权住房”。
10w+浏览
您好，我300元卖的qq游戏账号被我找回来了，买家在游戏里又充值了6000千，买家报警或者走法律程序我会被怎么处理
[律师回复] 您好，您属于恶意找回。
3.5w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
武汉经济适用房买卖政策是什么？
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易。2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售。3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
10w+浏览
我因犯帮信罪被公安局行政拘留十天，可现在又被外地警方网上追逃，还成为刑事案件，我该怎么处理
[律师回复] 你好，是同一个事情吗？还是说不同的事情呢？在网上追逃的话应该先去自首，说明情况。
4.3w浏览
刘律师您好????我的自建别墅拆迁需要评估，政府给评估七十二万。是530平米
[律师回复] 您好，评估这块可以申请重新评估，现在需要跟您详细了解一下您的自建别墅的结构，具体的建房情况。方便可以来电详细沟通。
4.9w浏览
四川经济适用房买卖政策有哪些
四川当地的经济适用房买卖政策有当地政府所建设的经济适用房如果没有到五年期的话是不可以进行上市交易。如果经济适用房满五年的话，那么可以通过支付土地出让金将经济适用房转变为商品房进行售卖。
10w+浏览
