借父母名义买房可以过户吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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以父母名义购买房产并办理过户手续，具体操作步骤为：
首先要确保房产证过户过程无需借助房地产经纪机构。在此前提下，必须详尽书写合同中的各项条款以及可能涉及的违约情况，签约时还需邀请房地产证上有明确署名的卖方当事人亲自到场见证；
其次，在相关申请材料完备之后，必须前往财产登记部门进行办理，并填写若干表格及签署一份存量合同，请注意，存量合同中金额务必与甲方所签署的协议内金额保持一致；接下来，在所有申请资料已提交至财产登记部门后，该部门将向您发放一张回执单。您需要严格依照回执单上标明的日期前往税务机关缴纳相关税费，大概耗时约半个月左右；
最后，一旦所有税金均按规定按时足额缴纳完毕，即可领取全新的房产证。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
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