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妹妹的房子有代款可以过户给姐姐吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
根据相关法律规定,按揭贷款所购得的房产并不具备进行过户的权利,同时亦不可予以姊妹等亲属之间的过户交易。若您选择通过按揭贷款购买房产,且当前仍存在未偿还的贷款债务时,是无法实现房产过户手续的。在尚未偿清所有按揭贷款的状况下,对于该处房产所有权的转让,势必会受到严格的限制。因此,为了确保合法合规地完成房产所有权转移,您需要先行全额支付所有待还款项之后,方可着手办理房屋所有权转让程序。
法律依据
《房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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姐姐的房子过户给妹妹过户一般需要多长时间?
过户只需要当天的几个小时就可以完成。办理完毕后,15-20个工作日就可以出产证,到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证了,(亲人或直系亲属不可以代领。除非有公正委托书)。
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父母过世姐姐有义务管妹妹吗
兄弟姐妹间的法律关系应遵循扶养原则,非抚养。据《中华人民共和国民法典》,父母双亡后,有经济能力的姐姐应对未成年妹妹承担扶养义务。这意味着姐姐在维持家庭日常开支后仍有余力承担额外责任。若扶养不影响姐姐家庭基本生活,即可认定其具备经济能力。但姐姐对妹妹的扶养有条件,不同于父母对子女的无条件抚养。
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兄弟姐妹间房子过户要钱吗
亲缘间房产过户涉及税费问题。据税务总局规定,兄妹间的房产转移被视为赠与行为,需按契税法例缴税,税率在3%-5%之间。房产过户指取得房产所有权后,前往权属登记中心办理变更手续,包括转让、买卖、赠予和继承等方式。
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房子过户给妹妹要交税吗
在处理兄妹房产过户时,需依法缴纳税费。这被视为一种赠与行为,需按国家税务总局规定缴纳契税。契税税率因地区和房屋类型而异,通常在3%-5%之间。因此,兄妹在过户房产时,除了办理相关手续外,还需准备缴纳相应的契税,以确保过户的合法性和顺利进行。这既是法律规定的责任,也是维护双方权益的必要步骤。
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房子过户给妹妹要交税吗
在处理兄妹房产过户时,需依法缴纳税费。这被视为一种赠与行为,需按国家税务总局规定缴纳契税。契税税率因地区和房屋类型而异,通常在3%-5%之间。因此,兄妹在过户房产时,除了办理相关手续外,还需准备缴纳相应的契税,以确保过户的合法性和顺利进行。这既是法律规定的责任,也是维护双方权益的必要步骤。
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