买的房子周边交通也没有能退吗环境
最新修订 | 2024-04-08
932浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卞晓飞律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：153人
- 律师解析
-
根据相关法律法规，若能满足以下六种情形之一，即可视为合理理由解除买房合同并要求退还房款：
首先是当事人之间自愿达成共识进行解约；
其次，由于楼盘逾期交付而超出了特定期限的情况下；
再者，如果发现所购房屋质量无法达到事先在购房协议中规定的标准，经过努力仍难以修复或者虽经维修但仍未能达到约定质量的；接着，如果因为房地产开发商的过失从而导致买方无法按照约定取得房屋产权证的情况；随后，若发现房屋实际面积误差比与绝对值超过了3%的范围内；
最后，如果开发商擅自更改了原有的规划和设计方案。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款
经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
我国《环境保护法》中的环境指的是什么《中华人民共和国环境保护法》中的“环境”，指影响人类生存与发展的天然和人工改造的自然要素总和，包括空气、水、海洋、陆地、矿产、森林、草地、湿地、野生动植物种群、自然及文化遗产地、自然保护区、旅游景区、都市和乡村等。
-
我国环境保护法的环境是《环境保护法》的环境是指影响人类生存和发展的各种天然的和经过人工改造的自然因素的总体,包括大气、水、海洋、土地、矿藏、森林、草原、湿地、野生生物、自然遗迹、人文遗迹、自然保护区、风景名胜区、城市和乡村等。
-
环境污染罪工人也跟着判刑吗看情况，工人如果不知情，则不判刑。《刑法》第三百四十六条【单位犯破坏环境资源保护罪的处罚规定】单位犯本节第三百三十八条至第三百四十五条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照本节各该条的规定处罚。
-
环境行政诉讼与环境行政公益诉讼环境行政诉讼与环境行政公益诉讼的区别是二者的主体不同，环境行政诉讼的主体是平等民事主体起诉公权力机关，而环境行政公益诉讼允许无直接利害关系的人提起行政诉讼，因此二者之间虽然长相相似，但实际上存在区别。
环境行政诉讼
-
污染环境罪员工也会被判刑吗如果公司触犯污染环境罪，犯罪处罚的对象呢是直接负责的责任人，一般的话员工是不会判刑的。而公司的员工为了自身的健康和环境保护，都应该大胆向有关部门举报。
环境污染罪
-
环境行政复议和环境行政诉讼行政复议和行政诉讼都是行政争议的救济方式，都是赋予行政相对人的权利。行政诉讼通常情况下在申请了行政复议之后，对复议决定不服之后，向法院起诉，因此二者之间的关系非常紧密，需要好好区分之后学习。
环境行政诉讼
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125676人选择咨询律师
买的房子周边交通也没有能退吗环境
一键咨询
污染环境罪员工也会被判刑吗
如果公司触犯污染环境罪，犯罪处罚的对象呢是直接负责的责任人，一般的话员工是不会判刑的。而公司的员工为了自身的健康和环境保护，都应该大胆向有关部门举报。
10w+浏览
环境保护孩子4岁啦女方总是拿孩子威胁还不让看孩子，她没有正式工作也没有房子，我可以以这些为理由起诉变更孩子抚养权吗？会赢吗
[律师回复] 你好，我是黑龙江典通律师事务所的律师，可以电话联系。
4.6w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
环境行政复议和环境行政诉讼
行政复议和行政诉讼都是行政争议的救济方式，都是赋予行政相对人的权利。行政诉讼通常情况下在申请了行政复议之后，对复议决定不服之后，向法院起诉，因此二者之间的关系非常紧密，需要好好区分之后学习。
10w+浏览
环境保护你好我借朋友五千元钱，我也忘记了他也没有找我要过，就直接把我起诉了，本金我可以还但利息怎么付
[律师回复] 你好，你们约定利息了吗？
3.4w浏览
快速解决“债权债务”问题
环境行政诉讼与环境行政公益诉讼
环境行政诉讼与环境行政公益诉讼的区别是二者的主体不同，环境行政诉讼的主体是平等民事主体起诉公权力机关，而环境行政公益诉讼允许无直接利害关系的人提起行政诉讼，因此二者之间虽然长相相似，但实际上存在区别。
10w+浏览
环境保护你好，15岁的女孩被28岁的陌生人骗去出租发生性关系，导致女孩也怀孕，可够成强奸罪吗，是否可以让男方赔偿哪些。谢谢！
[律师回复] 你好方便电话具体沟通一下吗
3.8w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
我们公司经营不下去，但是欠股东亲戚们的钱，股东们协商大家按出资比例拿钱还，但有位股东不愿拿钱，因为不欠他家亲戚的钱，怎么办也让他同样承担债务
[律师回复] 你好，股东是否有出资到位呢？
4.2w浏览
环境侵权和环境损害的区别是什么？
环境侵权和环境损害的区别是两者是不同的范畴，侵权是一种需要承担民事责任的一种侵权行为，损害时战役中对环境的损害还有对人的损害，包括财产损害，人身损害还有精神损害等方面。
10w+浏览
环境保护我是一个高中生，被男生摸了一下，我感受到了心灵创伤，学校也不管，我觉得这件事不能过去，我该怎么办呢
[律师回复] 可以报警处理需要有证据002
3.6w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
例如房产已经银行抵押过了，让后再出租房屋，最后我无力偿还银行抵押贷款，房子走法拍程序，也有人拍得，那原来租赁合同是否还有效
[律师回复] 如果原来的法拍房租赁合同是在房产抵押给银行之前已经确立的，并且承租人还在租赁合同的占有期限内，那么原来的法拍房租赁合同就仍然有效。即使房产已经被法拍并有人拍下，新的房主也需要尊重原有的租赁关系，直到租赁期满。
但需要注意的是，如果租赁合同中有特殊约定或者存在其他法律因素导致租赁合同无效的情况，那么原有的租赁合同可能会受到影响
但需要注意的是，如果租赁合同中有特殊约定或者存在其他法律因素导致租赁合同无效的情况，那么原有的租赁合同可能会受到影响
3.6w浏览
环境污染包括什么？雾霾算环境污染吗?
环境污染按环境要素分，可以分为大气污染、水体污染、土壤污染。按人类活动分：工业环境污染、城市环境污染、农业环境污染。按污染来源分：化学污染、生物污染、物理污染(噪声污染、放射性、电磁波)固体废物污染、能源污染。
10w+浏览
环境保护
