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夫妻一方过世,房产过户还需交税吗

最新修订 | 2024-11-05
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律师解析
在执行财产分割确定的对应规则上,我们需要明确一点,即在未进行离婚手续的前提之下,夫妇共有的财产应当是双方共同享有且明了的。将房地产证更名为配偶之名,不会影响到该资产的所有性质和所有权归属,同样也不符合有关税法规则对于税负情况的要求。因此,这一操作并不涉及缴纳税款的问题,唯一的费用仅限于房地产管理机构的办证费用而已。具体而言,在《中华人民共和国民法典》中,第一千零六十二条已明确指出,在婚姻关系持续期间,夫妻所取得的以下各类财产均属于夫妇的共同财产,并且由双方共同享有妥善处置的权利:
(1)工资、奖金、劳务报酬等劳动收入;
(2)从生产、经营活动中所获得的净收益;
(3)知识产权带来的收益;
(4)基于继承或赠与行为而获取的财产,但需排除第一千零六十三条第三项规范内的情形;以及(5)其他应归作共同所有的部分。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条
第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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夫妻一方过世,房产过户还需交税吗
夫妻一方离世后,房产过户不需缴纳税费,因这属于夫妻共有财产,过户不影响所有权性质和归属,不符合税法规定的税负情况。只需支付房地产管理机构的办证费用。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,婚姻关系存续期间所得的财产属夫妻共同财产,双方有平等处理权。
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房产纠纷
夫妻贷款一方死了还要还钱吗
[律师回复] (一)如果贷款属于夫妻共同债务,在一方死亡后,另一方应承担还款责任。在这种情况下,要合理规划家庭财务,确保有足够资金用于还款。如果经济困难,可以尝试与债权人协商延长还款期限、降低利息或者变更还款方式等。
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法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

(二)如果是一方的个人债务,另一方能证明债务未用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的,就无需承担还款责任。这种情况下,要注意收集相关证据,如资金流向记录、双方关于债务的约定等。若债权人仍要求还款,可以向债权人出示证据并解释情况,如果债权人不认可,可以寻求法律帮助,向法院提起诉讼。
相关
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
夫妻一方过世房产过户需要什么手续
配偶一方逝世后,过户房产证需遵循以下步骤:首先办理继承公证,然后申请房屋面积测绘或转绘手续,接着携带相关材料至房地产交易所提出继承登记申请,提交后工作人员将受理并发放回执单,审核通过后获得新产权人的房产证明。
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房产纠纷
夫妻离婚房子过户交税吗
根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
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夫妻之间过户需要交税么
在法律规定范围内,夫妻间的房产所有权转让无需缴税,因房产成共有财产,不涉及税收。婚内一方需将房产所有权转让给另一方时,需携带身份证明、房产所有权证、户籍簿、结婚证及明确转让所有权的审批表等资料前往房地产管理机构办理手续。此情况下的房产转让视为共同财产变更,仅需支付工本费用,无需缴税。
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房产纠纷
夫妻之间商服过户要税吗
在婚姻期间,若一方欲将名下商铺转让给另一方,需双方携身份证、房产证、户口簿、结婚证及变更申请审批表等前往登记机关办理。此类家庭财产变动仅需支付官方手续费,无需缴税。
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