宅基地过户需要什么手续费
- 律师解析
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关于宅基地所有权变更所需支付的相关费用，包括：
（1）契税：
对于普通住宅，其成交价值将按1.5％进行评估；而对于非普通住宅，则需依据其评估价值缴纳3％的契税。
（2）个人收入调节税：
这是对（评估价值-原始购买价格）的差额部分的20％进行征税。
（3）营业税：
若所购置住宅尚未满两年，则需按照评估价值的5.55％缴纳税款；如果该住宅已经被购买超过两年，无论是否为普通住宅，都只需缴纳（评估价值-初始购买价格）的5.55％作为营业税。
然而，对于普通住宅，只要购买时间已超过两年，就可豁免缴纳此项税费。
（4）房产交易费：
此费用以房屋建筑面积的每平方米为单位，统一收取6元。
（5）印花税：
根据评估价值的0.1％征收。
（6）房产证工本费和土地证工本费分别为85元和105元。
请注意，这些收费标准可能会因地区的不同而有所差异，因此在实际操作过程中，建议具体咨询当地的房地产管理部门或税务机关以获取最新信息。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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宅基地过户需要什么手续费
一键咨询
农村宅基地过户手续和流程
1、准备好相关过户所需的申请材料;2、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请;3、村委会向国土资源所申请;4、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日;5、由所报国土资源局进行办理。
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宅基地过户手续怎么办
宅基地过户手续：准备好相关过户的申请资料；原宅基地和现宅基地使用者共同向村委会发起申请；村委会审核后再向国土资源所申请；国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，对审批公示十五日；由所报国土资源局进行办理。
1w浏览2024-09-22
宅基地过户需要手续吗
10w+浏览2023-09-25
农村宅基地过户手续怎么办
双方在确认过户材料完整、税收缴纳完毕后，过户双方可以到房管部门签字，完成过户手续，接收过户证书，完成宅基地过户。农村宅基地过户是一个复杂的流程。农村宅基地过户手续怎么办，本篇文章对于该问题的回复如下所述。
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征地拆迁宅基过户需要什么手续
宅基地买卖需要的手续是：签订合同后由原宅基地和现宅基地使用者共同携带双方身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书，村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向村民居委会提出申请，再由村委会向国土资源所申请，国土资源所地籍调查或国土局地籍调查后公示十五日完成过户。
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宅基地过户需要手续吗
10w+浏览2023-09-16
一般宅基地过户需要什么手续
如果宅基地办理过户的话，那么当事人需要携带申请人的相关身份信息，以及宅基地的房屋产权者。办理宅基地必须要符合相关条件，双方为农村集体经济组织成员。满足条件向村委会提交相关材料，进行申请即可。
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征地拆迁买了宅基地没过户手续
买了宅基地没过户的手续：1、准备所需材料。如果是申请村民住房所有权转移的，应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。2、农村宅基证变更申请人，准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请。
1w浏览2025-05-03
宅基地过户需要啥手续
10w+浏览2024-10-28
宅基地买卖过户手续怎么办理？
宅基地属于国家集体所有，个人没有产权，只有使用权。规定宅基地只有本村农业户籍人员，才有资格享有，不对外部人员办理。需要双方当事人一起到宅基地所属村委会咨询办理更名手续，不允许私自买卖宅基地。
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宅基证过户需要什么手续
在农村宅基地变更中，原持有人和现使用者需共同准备身份证、户口簿等复印件。同时，还需携带集体土地使用证、村委会证明及现使用者会员资格评估意见等。提交给居民委员会后，由其代表提交给国土资源所。经过地籍调查并公示15天，确认无误后，完成宅基地持有人变更。
1w浏览2024-10-22
宅基地过户需要什么手续
10w+浏览2023-09-10
农村宅基地过户需要哪些手续？
现行立法严格禁止宅基地使用权的抵押、出租和转让的做法是不完全合理的。因为法律并不禁止农村私有房屋的转让，既然宅基地上的房屋所有权可以转让，则意味着宅基地使用权也可以转让。因为“地随房走”是我国现行法的一项基本原则。如果禁止宅基地使用权可以转让，权利人也会通过房屋转让的名义转让宅基地使用权。
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宅基地房子如何过户手续
1、准备所需材料：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。如果是申请村民住房所有权转移的，应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。
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宅基证过户需要什么手续
10w+浏览2024-07-30
